Бассейн в подвале жилого многоквартирного дома
Бассейн в многоквартирном доме
1. Какими нормами запрещено размещение бассейна на 1 этаже многоквартирного дома.
1.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, консультацию нужно готовить! Поднимать ФЗ и давать ответ, а это платная услуга. Вы можете обратиться лично к юристу, и Вам подготовим консультацию на платной основе на основании “Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)” от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. консультацию подготовим практически сразу после поступления оплаты. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
2. Можо ли размещать бассейн на 1 этаже многоквартирного дома.
2.1. — Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, размещение помещений бассейнов допускается во встроенно-пристроенных помещениях жилых зданий. При этом помещения ванн бассейнов должны размещаться вне контура жилого здания (в пристроенных помещениях).
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
3.1. Вы несете ответственность за текущее состояние и за что Вы не исполняете и не исправляете и т.п.
4.1. ОН конечно не прав – иск в суд подавайте с требованием закрытия бассейна – это грозит безопасности ВСЕГО дома
Удачи ВАМ! Всегда рады помочь
5.1. в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения конечно имеют право, почем у бы и нет, можете присоединиться, или они вас не пускают?
5.2. Формальное нарушение законодательства в этом никакого нет, , поскольку если никто не нарушает то разрешено всё, что не запрещено. А законом никакого запрета на купание в надувном бассейне во дворе многоквартирного дома не установлено.
5.3. Законом не запрещено надувать бассейн и купаться в нем, поэтому оснований для взыскания материального ущерба и морального вреда не имеется.
6.1. Подобные действия можно осуществлять только с решением общего собрания собственников поскольку используется общедомовое имущество – коммуникации.
6.2. В части получения решения общего собрания собственников с коллегой не соглашусь. Однако в вашем случае, работы по встраиванию бассейна будут являться перепланировкой, которая осуществляется с разрешения Администрации муниципального образования. Кроме того, перепланировку арендатор вправе производить с разрешения Арендодателя.
7.1. Александр!
Собственники мкд могут запретить вам стоянку. В соответствии с жилищным кодексом РФ придомовая территория находится в их собственности (если земля прошла кадастровый учет и определены границы).
8.1. В Роспотребнадзор (там будет букет нарушений – должна быть отдельная вентиляция, система водоподготовки, документы на санитарное назначение помещений, режимы санитарной обработки против патогенных микроорганизмов, требования к расположению входов, вопросы относительно целевого функционирования и т.д.), в Ростехнадзор (должны быть разделены системы вентиляции, они должны быть отделены от систем дома, аналогично канализация, аналогично электроэнергия), кроме того та же организация проверяет правильность выполнения проекта электроснабжения и требования ПУЭ в “мокром” помещении.
Кроме того – в организацию, предоставляющую услуги по водоснабжению с жалобой на снижение напора воды.
По факту отписок РПН и РТН обращаться в прокуратуру.
8.2. Если Стройнадзор принял сторону собственника, то можно подать заявление в прокуратуру для начала, а в зависимости от ответа смотреть. Если отказ – то придется обращаться с иском в суд и проводить независимую строительно техническую эспертизу.
9.1. Расходы возлагаются на сторону, которая доказывает. При удовлетворении иска расходы оплачивать будет ответчик. Бывают случаи, что суд назначает экспертизу за счет средств федерального бюджета.
10.1. Мокрое помещение возможно лишь при условии нахождения его в подвале или на первом этаже, ведь мокрое помещение не оказывается над жилыми комнатами соседей снизу и никакие нормы не нарушаются.
Согласно п.3.8. СаНПиН 2.1.2.2645-10 и п.9.22 СП 54.13330.2011 в квартирах не допускается перепланировка ванны и туалета, при которой они окажутся над жилой комнатой или кухней соседей снизу.
С уважением, Юрий Сергеевич.
11.1. С кем надо согласовывать проект на открытие плавательного бассейна на первом этаже в жилом многоквартирном доме?
—ни с кем не согласуете. Никто вам не даст разрешение на этот проект.
12.1. Обратитесь в прокуратуру. Можно сразу в Краевую, если районной не доверяете. Надо грамотно составить жалобу, без эмоций, со ссылками на строительные СНИПы и пр.
12.2. Федеральный закон от 17 января 1992 г. N 2202-I
“О прокуратуре Российской Федерации
Подавайте заявление о проведения проверки. Вы все ответы получили?
12.3. Для этого существует Роспотребнадзор и жилищная инспекция. Пишите жалобы в данные инспекции. После получения ответов, можете обратиться с иском в суд.
13.1. Помимо лицензии, вам нужно еще Согласие всех жильцов, разрешительные документы с администрацией, и СанПиН. Всего хорошего удачи.
14.1. Жалуйтесь в роспотребнадзор и жилищную инспекцию
15.1. да, возможно.
16.1. Если получите разрешение жильцов дома то можно.
17.1. Для начала, направьте жалобу в Роспотребнадзор, а на вашу УО – жалобу в Госжилинспекцию.
17.2. они должны были получить официальное разрешение на данную пристройку. В своем заключении отдел архитектуры должен помимо всего указать,что данная пристройка не нарушает права и интересы окружающих. а это не совсем так. и вы можете обратиться с иском в суд
18.1. Вы ИП или ООО? Какой размер бассейна?
19.1. Обратитесь в суд с иском о демонтаже оборудования.
20.1. обращайтесь с жалобой в УК
21.1. “Под окном” понятие растяжимое: но если временный бассейн устанавливается на земельном участке, обслуживающим дом это допускается только с согласия собственников.
В любом случае вы имеете право на негаторный иск (устранение препятствий в праве собственности без её формального лишения – статья 304 Гражданского кодекса).
Но особо отмечу, что фэн-шуй крайне одобряет детские площадки, детские учреждения около дома: считается, что детская энергетика крайне улучшает “микроклимат” дома и его жильцов.
22.1. Крыша является общим имуществом многоквартирного дома, поэтому перед началом любых строительных работ потребуется провести общее собрание собственников: это довольно сложная, но реализуемая процедура. А далее- зависит от того, что и как конкретно Вы собираетесь делать. Возможно, потребуются согласования, возможно, не потребуются.
22.2. Коллега! О ЧЁМ это Вы?! Действия, о которых спрашивает вопрошающий – это НЕРЕАЛИЗУЕМАЯ процедура!
Ибо, подобные действия будут считаться РЕКОНСТРУКЦИЕЙ здания многоквартирного дома, что потребует, в соответствии со ст. 36 ЖК РФ, СОГЛАСИЯ 100% голосов ВСЕХ собственников помещений в данном МКД, что практически – НЕОСУЩЕСТВИМО.
Не надо давать “вредных” советов!
23.1. Да, обязаны, поскольку подвал – это общедомовое имущество ( ст.36 ЖК РФ)
23.2. Вы не имеете права использовать общедомовое имущество – подвал (ст. 36 , 44-46 ЖК РФ) без решения на то общего собрания собственников помещений МКД
24.1. Нарушаются нормы СнИП и закон “О тишине”
Вы вправе адресовать интересующий Вас вопрос в прокуратуру по месту жительства, поскольку в силу пункта 2 статьи 1 Федерального закона от 17 января 1992 года N 2202-1 “О прокуратуре Российской Федерации” прокуратура Российской Федерации “в целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства” осуществляет общий надзор за исполнением законов, в том числе со стороны органов управления и руководителями коммерческих организаций, равно как и за соответствием законам издаваемых ими правовых актов.
25.1. Новый Федеральный закон “О тишине” в России № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» включает в себя раздел о тишине, в котором четко ограничивается допустимый уровень шума днем и ночью и временные границы. Наиболее частые беспокойства вызывает нарушение норм закона в ночное время, когда обычно человек отдыхает перед следующим рабочим днем. Уровень шума с 7-00 до 23-00 не должен превышать 40 дБ, а с 23-00 до 7-00 – 30 дБ. Чтобы понять, насколько громок такой звук, достаточно сказать, что, например, уровень шума от сработавшей сигнализации в припаркованном возле дома автомобиле составляет 80-100 дБ.
Законом «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» N52-ФЗ от 30.03.1999г. (время проведения шумных ремонтно-строительных работ ограничено с 9.00 до 20.00 с обязательным перерывом с 14.00 до 16.00.
Также запрещается проведение шумных ремонтно-строительных работ в воскресные и общегосударственные праздничные дни.)
26.1. конечно можно, а кто помещение то в аренду сдал.
27.1. Роспотребнадзор должен принять меры.
Также обращайтесь в жилищную инспекцию и прокуратуру
Желаю Вам удачи и всех благ!
27.2. Вам нужно предъявить претензию к собственнику. А затем обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ
Статья 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304] Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Всего хорошего.
27.3. В прокуратуру попробуйте обратиться
Согласно ст. 10 закона “О прокуратуре”:
1. В органах прокуратуры в соответствии с их полномочиями разрешаются заявления, жалобы и иные обращения, содержащие сведения о нарушении законов. Решение, принятое прокурором, не препятствует обращению лица за защитой своих прав в суд. Решение по жалобе на приговор, решение, определение и постановление суда может быть обжаловано только вышестоящему прокурору.
2. Поступающие в органы прокуратуры заявления и жалобы, иные обращения рассматриваются в порядке и сроки, которые установлены федеральным законодательством.
3. Ответ на заявление, жалобу и иное обращение должен быть мотивированным. Если в удовлетворении заявления или жалобы отказано, заявителю должны быть разъяснены порядок обжалования принятого решения, а также право обращения в суд, если таковое предусмотрено законом.
4. Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения.
5. Запрещается пересылка жалобы в орган или должностному лицу, решения либо действия которых обжалуются.
27.4. Для начала нужно проверить законность строительства бассейна в жилом доме. Для этого нужно обращаться с жалобой в Администрацию. Насколько известно, это не допускается строительными нормами и правилами даже в случае перевода помещения в нежилое.
28.1. Переустройство и перепланировки для нежилых помещений также имеется. Подавайте жалобу в прокуратуру. Жалоба пишется в произвольной форме (своими словами), подается по почте либо вручается лично.
28.2. При перепланировке в многоквартирном доме собственник нежилого помещения должен действовать строго по закону и получить соответствующее разрешение.
Поскольку речь идет о многоквартирном жилом доме, согласование проект проводится через жилинспекцию.
Законность работ, проводимых собственниками, определяет Жилищный кодекс РФ, а также многочисленные нормативные документы – правительственные постановления, отраслевые СанПиНы и СНиПы.
За нарушение законодательства собственника ждет административная ответственность в виде штрафа. Противники перепланировки нежилого помещения могут обратиться в суд и оспорить законность работ.
Если суд выявит нарушения, владелец помещения должен будет устранить их или вернуть объекту прежний вид в соответствии с техпаспортом.
Перенос инженерных сетей в соответствии со ст. 25 ЖК РФ является переустройством.
29.1. По не исполнению предписания, прокуратура обязана обратиться в суд о принуждении исполнения предписания в судебном порядке. Далее идет исполнительное производство исполнения решения суда.
29.2. УК ждет административная ответственность по статье 19.5 КОАП РФ. Если честно, выгоднее штрафы платить, чем выполнить это предписание. Нужно требовать от прокуратуры подать в суд иск о закрытии данного бассейна, или подать такой иск самим жильцам.
30.1. Лучше бы, конечно, что бы заявление было групповое, что бы прокурор смог выступить в защиту прав неопределенного круга лиц.
30.2. Да, прокурор может сам обратиться в суд, поскольку указанное нарушение относится к обеспечению права на жилище в государственном и муниципальном жилищных фондах, в том числе. Но заставить прокурора это сделать Вы никак не можете, если только не считать возможность обжалования в вышестоящую прокуратуру. Лучше скооперироваться с остальными жильцами и обратиться в суд непосредственно.
Стоит ли строить бассейн в подвале готового частного дома
Наличие собственного бассейна всегда позволяло человеку ощутить себя более самодостаточным, значимым. Помимо статуса, также появляется возможность поплескаться в воде в жару. Некоторые и вовсе организуют искусственные водоемы внутри дома, чтобы можно было чувствовать себя как на море в любое время года.
Но если дом уже эксплуатируется, то процесс установки бассейна может быть сопряжен с многочисленными трудностями и большими расходами. Поэтому стоит рассмотреть рациональность монтажа такого сооружения.
Преимущества бассейна в подвале или цокольном этаже
Подвальное помещение является оптимальным решением при возведении подобных конструкций сразу по ряду причин:
- Таким образом удается установить крытую конструкцию теплого типа, которая фактически будет размещаться на техническом этаже дома. Это значит, что пользоваться бассейном можно круглогодично и не придется устанавливать никаких надстроек и обогревателей, как в случае с уличным бассейном.
- На загородном участке вы сэкономить огромную площадь, которую можно использовать для других целей.
- Бассейн станет резервным источником воды, благодаря чему улучшатся противопожарные характеристики всего строения.
- Дополнительный вес бассейна придаст большую устойчивость фундаментальному основанию. Это значит, что повысится сопротивляемость пучению.
Но это только одна сторона медали. Рассмотрим и другую.
Недостатки бассейна в подвальном помещении
Хоть вам и не придется задумываться над надстройками и обогревом, нужно будет организовать множество дополнительных систем. Например, потребуется качественная вентиляции, переливные емкости, слив и прочее.
Также стоит отметить:
- Повышенную влажность. В подвале придется выполнить качественную гидроизоляцию. В противном случае искусственный водоем станет источником плесени и грибка.
- Нередко бассейн располагается в подвале несимметрично. Это приводит к тому, что фундамент не усиливается, а испытывает повышенные нагрузки. Может дойти до того, что произойдет так называемое складывание бетонных лент.
- Если грунт разрывается ниже уровня плиты или опоры фундамента, то есть риск потери устойчивость основания дома. Поэтому не стоит пытаться делась бассейн, который будет являться частью фундамента. Он должен обладать своим основанием.
- На этапе подготовки котлована есть серьезный риск повреждения стен дома. В самых печальных ситуациях дома просто складываются в котлован.
Это довольно серьезные минусы. Кроме этого далеко не каждый тип искусственного водоема можно установить в эксплуатируемом доме.
Разновидности конструкций бассейнов
Сегодня в подвалах устанавливают монолитные, каркасные и надувные бассейны. Последний вариант стоит рассматривать, только если вы не планируете плавать часто. А вот для постоянного использования стоит подробнее рассмотреть два других типа.
Монолитный
Конструкции этого типа являются самыми основательными и долговечными. Но, обустройство такого варианта обойдется недешево. Своими руками, без должной подготовки, такие конструкции не возводятся. Так как это очень тяжелое сооружение, есть большой риск допустить ошибку, которая приведет к повреждениям всего дома.
Полезно! Монолитные бассейны серьезно увеличивают давление на грунт. Если вы установите 4-тонный бассейн в доме, весом 300 тонн, то изменения будут несущественными. А вот если вес искусственного водоема доходит до 90 тонн, то это уже фактически опасно.
Придется не только рассчитать несущую способность существующего фундамента (с учетом того, сколько он уже эксплуатировался и в каких условиях), но и закупить гидротехнический бетон. Стоит он недешево.
Поэтому такой бассейн построить конечно можно, но лучше отдать предпочтение следующему варианту.
Каркасный
В этом случае речь идет о заводской конструкции, которая состоит из металлических труб, пленки, фурнитуры и всего необходимого. Это более легкие сооружения, которые значительно проще установить самостоятельно. Ну и самое главное, каркасный бассейн может быть установлен на поверхности. То есть исключается необходимость рытья котлована. Однако в этом случае также стоит убедиться, что фундамент выдержит увеличение нагрузок.
Среди преимуществ каркасных бассейнов стоит выделить:
- Огромное разнообразие форм и объемов чаш. Если есть сомнения насчет прочности фундамента всегда можно выбрать более компактный бассейн.
- Если появилась необходимость или конструкция была установлена в неправильном месте, ее без проблем можно переместить.
- Сборные бассейны стоят намного дешевле.
- Конструкции этого типа довольно долго служат, так как речь идет о металлической конструкции и прочной пленки, которая расположена внутри.
Полезно! Так как речь идет все-таки о пленочных элементах, они могу повредиться от острых предметов. Поэтому эксплуатировать такие конструкции нужно осторожно.
Если же говорить о недостатках, то весомым минусом каркасных бассейнов является то, что они не предусматривают дополнительного оборудования.
Особенности монтажа бассейна
Если говорить о монтаже каркасной конструкции, то тут все предельно просто. Изделие собирается согласно инструкции, практически как конструктор. А вот бетонным монолитными постройками дела обстоят сложнее. Процесс подготовки и установки конструкций такой же, как и при монтаже монолитного бассейна на участке.
Также готовится котлован, закладывается подушка, выполняется армирование, гидроизоляция и прочее. Но есть несколько особенностей монтажа в подвальном помещении, на которые стоит обратить внимание:
- Перед началом монтажа монолитной конструкции в подвале, нужно произвести замер помещения. Строгим условием установки искусственного водоема этого типа является высота потолков не менее 2,8 м. Такая необходимость связана с тем, что дополнительно потребуется монтировать системы освещения, кондиционирования и вентиляции.
- Бассейн не может быть заглублен менее чем на 50% от своей высоты. Если подвал расположен ниже уровня земли, то потребуется и вовсе вырыть котлован глубиной до 4,5 м. А это дополнительные риски, связанные с тем, что строение просто не выдержит подобных «модернизаций».
- Чаще всего в загородных домах устанавливают бетонные бассейны 8х4 м и глубиной 1,5 м. Либо можно монтировать емкость 3х4 метра, которую можно использовать в качестве дополнения к сауне или парилке.
- Прежде чем начать строительные работы, в обязательном порядке нужно уточнить уровень подземных вод. Они должны быть не выше 1,5 м до земли.
- Несмотря на все мероприятия по гидроизоляции подвального помещения, рекомендуется также обустроить изоляционный слой и между этажами.
- Чтобы не создавать разницы нагрузок, бассейн монолитного типа стоит устанавливать по центру подвального помещения.
Очистка воды
Также стоит определить, как система фильтрации будет установлена для бассейна:
- Скиммерная. Это стандартный тип системы для бассейнов прямоугольной формы. В этом случае скиммер отвечает за поглощение верхнего слоя воды, который является наиболее загрязненным. После этого происходит дезинфекция и очистка и вода снова подается в бассейн. Но это более дорогостоящий вариант.
- Переливная. В этом случае обустраиваются специальные боковые желоба, в которые самостоятельно переливается загрязненный слой воды и проходит в переливную емкость.
Последний вариант отличается простотой, но именно он и приводит к довольно распространенным ошибкам монтажа.
Также иногда не учитываются проемы для закладных деталей. Это опять же чаще происходит в тех случаях, когда не составляется детальный проект будущего бассейна. После этого строитель может сказать, что чашу он отлил нужного размера, а остальное не его заботы. Но ведь помимо самого резервуара должны быть также и трубы, а значит и выходные отверстия в виде закладных.
Важно удостовериться, что укладка труб производится в процессе армирования, сразу после того, как был связан первый слой. Это касается тех случаев, когда чаша необходная и не подвешивается на специальных опорах. Если проемы под закладные отсутствуют, то в итоге придется сверлить и долбить бетон. Для этого потребуются отбойные молотки. Нетрудно догадаться, что их применение с наибольшей вероятностью создаст массу трещин в монолитном бетоне.
Полезно! Причем проемы не просто должны быть, они должны быть именно такого размера, которые указан в Спецификации проемов для закладных. Если они будут меньше, то в них не войдут закладные, а значит все равно придется использовать отбойник.
В заключении
Исходя из вышесказанного, стоит сто раз подумать прежде чем монтировать в эксплуатируемом доме монолитный бассейн внушительных размеров. Слишком много нюансов и рисков. Намного проще установить водоем отдельностоящим или приобрести каркасную конструкцию, которую без проблем можно установить самостоятельно, не боясь, что весь дом начнет складываться.
Стоит ли строить бассейн в подвале готового частного дома
Наличие собственного бассейна всегда позволяло человеку ощутить себя более самодостаточным, значимым. Помимо статуса, также появляется возможность поплескаться в воде в жару. Некоторые и вовсе организуют искусственные водоемы внутри дома, чтобы можно было чувствовать себя как на море в любое время года.
Но если дом уже эксплуатируется, то процесс установки бассейна может быть сопряжен с многочисленными трудностями и большими расходами. Поэтому стоит рассмотреть рациональность монтажа такого сооружения.
Преимущества бассейна в подвале или цокольном этаже
Подвальное помещение является оптимальным решением при возведении подобных конструкций сразу по ряду причин:
- Таким образом удается установить крытую конструкцию теплого типа, которая фактически будет размещаться на техническом этаже дома. Это значит, что пользоваться бассейном можно круглогодично и не придется устанавливать никаких надстроек и обогревателей, как в случае с уличным бассейном.
- На загородном участке вы сэкономить огромную площадь, которую можно использовать для других целей.
- Бассейн станет резервным источником воды, благодаря чему улучшатся противопожарные характеристики всего строения.
- Дополнительный вес бассейна придаст большую устойчивость фундаментальному основанию. Это значит, что повысится сопротивляемость пучению.
Но это только одна сторона медали. Рассмотрим и другую.
Недостатки бассейна в подвальном помещении
Хоть вам и не придется задумываться над надстройками и обогревом, нужно будет организовать множество дополнительных систем. Например, потребуется качественная вентиляции, переливные емкости, слив и прочее.
Также стоит отметить:
- Повышенную влажность. В подвале придется выполнить качественную гидроизоляцию. В противном случае искусственный водоем станет источником плесени и грибка.
- Нередко бассейн располагается в подвале несимметрично. Это приводит к тому, что фундамент не усиливается, а испытывает повышенные нагрузки. Может дойти до того, что произойдет так называемое складывание бетонных лент.
- Если грунт разрывается ниже уровня плиты или опоры фундамента, то есть риск потери устойчивость основания дома. Поэтому не стоит пытаться делась бассейн, который будет являться частью фундамента. Он должен обладать своим основанием.
- На этапе подготовки котлована есть серьезный риск повреждения стен дома. В самых печальных ситуациях дома просто складываются в котлован.
Это довольно серьезные минусы. Кроме этого далеко не каждый тип искусственного водоема можно установить в эксплуатируемом доме.
Разновидности конструкций бассейнов
Сегодня в подвалах устанавливают монолитные, каркасные и надувные бассейны. Последний вариант стоит рассматривать, только если вы не планируете плавать часто. А вот для постоянного использования стоит подробнее рассмотреть два других типа.
Монолитный
Конструкции этого типа являются самыми основательными и долговечными. Но, обустройство такого варианта обойдется недешево. Своими руками, без должной подготовки, такие конструкции не возводятся. Так как это очень тяжелое сооружение, есть большой риск допустить ошибку, которая приведет к повреждениям всего дома.
Полезно! Монолитные бассейны серьезно увеличивают давление на грунт. Если вы установите 4-тонный бассейн в доме, весом 300 тонн, то изменения будут несущественными. А вот если вес искусственного водоема доходит до 90 тонн, то это уже фактически опасно.
Придется не только рассчитать несущую способность существующего фундамента (с учетом того, сколько он уже эксплуатировался и в каких условиях), но и закупить гидротехнический бетон. Стоит он недешево.
Поэтому такой бассейн построить конечно можно, но лучше отдать предпочтение следующему варианту.
Каркасный
В этом случае речь идет о заводской конструкции, которая состоит из металлических труб, пленки, фурнитуры и всего необходимого. Это более легкие сооружения, которые значительно проще установить самостоятельно. Ну и самое главное, каркасный бассейн может быть установлен на поверхности. То есть исключается необходимость рытья котлована. Однако в этом случае также стоит убедиться, что фундамент выдержит увеличение нагрузок.
Среди преимуществ каркасных бассейнов стоит выделить:
- Огромное разнообразие форм и объемов чаш. Если есть сомнения насчет прочности фундамента всегда можно выбрать более компактный бассейн.
- Если появилась необходимость или конструкция была установлена в неправильном месте, ее без проблем можно переместить.
- Сборные бассейны стоят намного дешевле.
- Конструкции этого типа довольно долго служат, так как речь идет о металлической конструкции и прочной пленки, которая расположена внутри.
Полезно! Так как речь идет все-таки о пленочных элементах, они могу повредиться от острых предметов. Поэтому эксплуатировать такие конструкции нужно осторожно.
Если же говорить о недостатках, то весомым минусом каркасных бассейнов является то, что они не предусматривают дополнительного оборудования.
Особенности монтажа бассейна
Если говорить о монтаже каркасной конструкции, то тут все предельно просто. Изделие собирается согласно инструкции, практически как конструктор. А вот бетонным монолитными постройками дела обстоят сложнее. Процесс подготовки и установки конструкций такой же, как и при монтаже монолитного бассейна на участке.
Также готовится котлован, закладывается подушка, выполняется армирование, гидроизоляция и прочее. Но есть несколько особенностей монтажа в подвальном помещении, на которые стоит обратить внимание:
- Перед началом монтажа монолитной конструкции в подвале, нужно произвести замер помещения. Строгим условием установки искусственного водоема этого типа является высота потолков не менее 2,8 м. Такая необходимость связана с тем, что дополнительно потребуется монтировать системы освещения, кондиционирования и вентиляции.
- Бассейн не может быть заглублен менее чем на 50% от своей высоты. Если подвал расположен ниже уровня земли, то потребуется и вовсе вырыть котлован глубиной до 4,5 м. А это дополнительные риски, связанные с тем, что строение просто не выдержит подобных «модернизаций».
- Чаще всего в загородных домах устанавливают бетонные бассейны 8х4 м и глубиной 1,5 м. Либо можно монтировать емкость 3х4 метра, которую можно использовать в качестве дополнения к сауне или парилке.
- Прежде чем начать строительные работы, в обязательном порядке нужно уточнить уровень подземных вод. Они должны быть не выше 1,5 м до земли.
- Несмотря на все мероприятия по гидроизоляции подвального помещения, рекомендуется также обустроить изоляционный слой и между этажами.
- Чтобы не создавать разницы нагрузок, бассейн монолитного типа стоит устанавливать по центру подвального помещения.
Очистка воды
Также стоит определить, как система фильтрации будет установлена для бассейна:
- Скиммерная. Это стандартный тип системы для бассейнов прямоугольной формы. В этом случае скиммер отвечает за поглощение верхнего слоя воды, который является наиболее загрязненным. После этого происходит дезинфекция и очистка и вода снова подается в бассейн. Но это более дорогостоящий вариант.
- Переливная. В этом случае обустраиваются специальные боковые желоба, в которые самостоятельно переливается загрязненный слой воды и проходит в переливную емкость.
Последний вариант отличается простотой, но именно он и приводит к довольно распространенным ошибкам монтажа.
Также иногда не учитываются проемы для закладных деталей. Это опять же чаще происходит в тех случаях, когда не составляется детальный проект будущего бассейна. После этого строитель может сказать, что чашу он отлил нужного размера, а остальное не его заботы. Но ведь помимо самого резервуара должны быть также и трубы, а значит и выходные отверстия в виде закладных.
Важно удостовериться, что укладка труб производится в процессе армирования, сразу после того, как был связан первый слой. Это касается тех случаев, когда чаша необходная и не подвешивается на специальных опорах. Если проемы под закладные отсутствуют, то в итоге придется сверлить и долбить бетон. Для этого потребуются отбойные молотки. Нетрудно догадаться, что их применение с наибольшей вероятностью создаст массу трещин в монолитном бетоне.
Полезно! Причем проемы не просто должны быть, они должны быть именно такого размера, которые указан в Спецификации проемов для закладных. Если они будут меньше, то в них не войдут закладные, а значит все равно придется использовать отбойник.
В заключении
Исходя из вышесказанного, стоит сто раз подумать прежде чем монтировать в эксплуатируемом доме монолитный бассейн внушительных размеров. Слишком много нюансов и рисков. Намного проще установить водоем отдельностоящим или приобрести каркасную конструкцию, которую без проблем можно установить самостоятельно, не боясь, что весь дом начнет складываться.
Как обустроить бассейн в подвале дома?
Здоровый образ жизни стал для многих не только модным направлением, но и образом мышления. В зависимости от свободного времени и финансовых возможностей люди ищут возможности поддерживать здоровье и активность различными способами, но ни один из них не даст такой отдых и расслабление как плавание.
Владельцы частных коттеджей имеют уникальную возможность оборудовать собственный бассейн в подвале частного дома и не тратить время на поездки в общественные оздоровительные комплексы.
Виды бассейнов в доме
Сложнее всего монтировать стационарный бассейн из бетонной конструкции — сооружение такого типа требует особых технических условий, специфических знаний и материалов. Кроме того, что это трудоемкий процесс, ещё и не в каждом цокольном этаже можно устроить такую конструкцию, в отличие от традиционного погреба.
Следует исследовать грунт на предполагаемую нагрузку и если значения будут недостаточными, то построить его не удастся. По правила такой бассейн в цоколе строится из бетона через его заливку в опалубку. Также возможно возвести бассейн кирпичной кладкой, а то и вовсе приобрести готовый и установить его в котловане.
Ощутимо легче устанавливать акриловый бассейн, бортик которого должен на 25-30 см возвышаться над уровнем пола. Его облицовывают керамической плиткой или её аналогами.
При классификации бассейнов по типу фильтрации можно выделить 2 основных вида: скиммерные или переливные.
- Скиммерная фильтрация максимально эффективна в традиционных прямоугольных резервуарах. При подобном устройстве загрязненный слой воды поглощается через специальное устройство – скиммер, дезинфицируется и проходит очистку. После этого вода вновь поступает через отверстия в стенах;
- Переливной тип фильтра оборудован специальными боковыми желобами, через которые уходит верхний грязный слой воды, а взамен него со дна поступает чистая. Главным требованием является уровень воды, совпадающий с уровнем бортиков.
Самый оптимальный вариант — доверить строительство бассейна в цокольном этаже профессионалам. Если допустить даже самую незначительную ошибку при постройке, то это грозит всему дому, поскольку подтопление цоколя вызовет неизбежное разрушение фундамента.
Особенности строительства бассейна в подвальном помещении
Поскольку обустройство резервуара в подвале жилого дома заметно добавит влажности, то самым главным условием правильной постройки там бассейна является тщательная и качественная гидроизоляция всего помещения, включая пол, потолок и стены по всей поверхности. Необходимо использовать самые водостойкие и надежные материалы, чтобы избежать тех проблем, которые несет в себе избыточная влага в помещении (очаги плесени, грибок, коррозия металлических элементов…).
Вторым требованием долговечности бассейна является наличие правильного воздухообмена. В силу специфики помещения, в обязательном порядке необходимо установить датчики контроля влажности. Вентиляция должна быть настроена на автоматический режим.
Требования к строительству подвала с бассейном
Одним из важнейших требований к сооружению бассейна в подвальном помещении является достаточное пространство высотой не менее 2,8 м – это необходимо для монтажа подвесного потолка с встроенными каналами вентиляции и освещения.
Важно! Пол подвального помещения — это верхняя граница ёмкости, дно которой уходит ниже поверхности земли почти на 3 метра. Если же подвал заглублен на всю высоту, то основание резервуара находится на глубине 4,5 метров;
Объем резервуара зависит от его назначения. В обычной практике в жилом доме бассейн в среднем имеет размер 8*4м с глубиной до полутора метров;
Важно! С таким заглублением основания о таком материале для ёмкости как пластик можно смело забыть – возможен только бетонный монолитный вариант! И прежде чем начинать все работы нужно убедиться, что подземные воды расположены ниже расчётной отметки не менее чем на 1,5м. В противном случае строительство теряет всякий смысл.
Хотя бассейн строится внутри помещения, снаружи грунт на участке должен быть сухим и достаточно плотным, чтобы можно было предусмотреть ленточный фундамент.
Необходимые работы во внутреннем помещении бассейна
Красивый бассейн с чистой водой и свежим воздухом в подвале собственного дома с технической точки зрения представляет собой целый комплекс различного оборудования: гидравлических систем, систем отопления и кондиционирования, вентиляции и осушения воздуха. Важно выполнить два самых главных условия — качественные гидроизоляция и правильная вентиляция.
Вентиляция
Для создания оптимального микроклимата в помещениях с повышенным типом влажности существуют выверенные стандарты и нормы. Несоблюдение этих норм на этапе проектирования и постройки может привести к целому ряду проблем, как со здоровьем владельцев, так и с состоянием конструкций бассейна и его помещения.
Гидроизоляция
Как и любое подвальное помещение, бассейн требует усиленной гидроизоляции. Она заключается во внешнем или внутреннем слое гидроизоляционного материала. Внешняя гидроизоляция — это добавление в бетон чаши примесей — пластификаторов, повышающих водозащитные характеристики бетона. Среди таких примесей особенно распространены: жидкое стекло, жидкая резина, ПВХ-плёнка, а также проникающая гидроизоляция.
В отличие от обычного погреба с двухслойной изоляцией снаружи, подвал с бассейном требует дополнительного внутреннего слоя. Это относится и к отделочным материалам – в проводимых работах недопустимо использование неустойчивых к попаданию воды – из всех кирпичей можно применять только керамический, но не силикатный и не пенобетонные блоки.
Потолок тоже следует сделать стойким к испарениям — через него конденсат может попасть в помещение выше. Во избежание этого необходимо тщательно заделать все стыки и технологические отверстия в перекрытии, пропитать его с двух сторон особым составом и зашпаклевать влагостойкой шпаклёвкой даже случае установки подвесных потолков.
Последовательность работ по строительству бассейна в подвале дома
- Предварительные процедуры — необходимо изучить проект дома (план), чтобы выяснить, было ли заложено строительство резервуара в цокольном этаже;
- Узнать состав почвы под домом, т.е. характеристики грунта участка. Этой стадией работ не следует пренебрегать, поскольку в случае неустойчивого грунта в основании, без дополнительного укрепления фундамента, весь дом может быть подвергнут опасности;
- Определить габариты бассейна — просчитать размеры и определить нагрузку чаши при ее полном заполнении;
- Выбрать тип фундамента под ёмкость — сопоставляем данные первых трёх этапов и рассчитываем конструкцию основания;
- Строительство фундамента под бассейн.
Монтаж бассейна
Уделите должное внимание опалубке, от которой напрямую зависит качество поверхности. Получить после заливки идеально ровную поверхность чаши невозможно – всегда имеют место быть выступы, перепады и ступени. Сэкономив на материалах для опалубки, можно в разы увеличить итоговую стоимость работ за счет вынужденного выравнивания раствором.
- Подготовка дна котлована. Схема работа та же, что и с полом подвального помещения — на песчаную подушку толщиной 10 см насыпают такой же слой щебня, армируют при помощи сетки диаметром в 30см и заливают бетоном;
- Выполняют армирование стенок чаши, предварительно залив стяжку толщиной не менее 30 см. При создании сетки используют метод вязки, поскольку сварочные швы не отличаются прочностью в эксплуатации. Весь каркас покрывают антикоррозийной защитой;
- Заливают дно и стенки бетоном, дополнительно уплотнив его во избежание пустот. Для достижения эффекта пластичности, в бетон добавляют специальные добавки. Требования к бетону предъявляются минимальные – класс не ниже В15 по прочности, а водонепроницаемость должна быть с индексом W4.
Возможна заливка в 2 этапа или непрерывное бетонирование. При строительстве сооружения больших размеров предпочитетельнее поэтапная заливка, в то время как на некрупных объектах лучше использовать второй способ – он исключает «холодное стыкование» бетона, что значительно повышает надежность;
- Проводят дополнительную обработку швов и зазоров, используя саморасширяющийся бентонитовый шнур. Его особенность заключается в том, что при воздействии влаги он значительно увеличивается в объеме и надежно защищает конструкцию от проникновения воды внутрь;
- Как только бетонирование окончено, необходимо провести тщательную гидроизоляцию чаши и отделочные работы. Изнутри её пропитывают составом, отталкивающим воду, шпаклюют и проводят отделочные работы. Традиционно для отделки используют плитку или керамическую мозаику, но можно воспользоваться и ПВХ пленкой – её полотна запаивают между собой, получая максимально герметичную плёнку для внутренности резервуара;
- Установка вентиляции и систем аварийного спуска воды, осушения воздуха и системы отопления;
- Отделка помещения водонепроницаемыми материалами — пол, стены, потолок. Если пренебречь этим этапом, то повысится влажность всего дома.
Важно! Перед началом отделочных работ важно убедиться в надежности гидроизоляции. Для этого чашу наполняют водой и оставляют на трое суток на предмет утечки. Если нет протечек, воду сливают, внутреннюю поверхность емкости осушают и начинают облицовку.
Чтобы поддерживать организм в постоянном тонусе необходимо регулярно тренировать мышцы тела плаванием. Современные технологии предоставляют целый ряд дополнительных возможностей даже небольшого бассейна в частном доме.
К примеру, использование устройства для искусственного течения воды – противотока, который создает уникальную возможность устраивать длительные заплывы против течения, оставаясь на одном месте. Или гидромассаж и «донный гейзер», создающие эффект бурлящей воды. Для детей придуманы различные водные аттракционы, позволяющие даже в небольшом пространстве устроить много шума и брызг.
Словом, Если ваш бассейн грамотно спроектирован и оборудован по последним тенденциям технической моды — он красив, надежен и удобен, и непременно станет центром отдыха для всей вашей семьи. Только в собственном закрытом бассейне возможно получить удовольствие от плавания и расслабиться в теплой воде в любое время года.
Приложение Д. Перечень помещений, размещение которых по процессу деятельности общественных зданий допускается в подвальном и цокольном этажах
Перечень
помещений, размещение которых по процессу деятельности общественных зданий допускается в подвальном и цокольном этажах
Д.1. Подвальный этаж
1. Бойлерные; насосные водопровода и канализации; камеры вентиляционные и кондиционирования воздуха; узлы управления и другие помещения для установки и управления инженерным и техническим оборудованием зданий; машинное отделение лифтов.
2. Вестибюль при устройстве выхода из него наружу через первый этаж; гардеробные, уборные, умывальные, душевые; курительные; раздевальные; кабины личной гигиены женщин.
3. Кладовые и складские помещения (кроме помещений для хранения легковоспламеняющихся и горючих жидкостей категорий А и Б); мастерские, не связанные с хранением горючих материалов.
4. В зданиях дошкольных учреждений: постирочная (стиральная), комнаты глажения и чистки одежды; помещения для сушки одежды и обуви, кладовая овощей, кладовая садового инвентаря.
5. В зданиях образовательных учреждений: лаборатории и аудитории для изучения специальных предметов со специальным оборудованием; кабинеты труда и техники безопасности; мастерские, не запрещенные санитарными и противопожарными нормами.
6. В лечебных учреждениях: гардеробные; санитарные пропускники; дезинфекционные, бельевые; помещения хранения вещей больных; помещения спелео- и галотерапии, лучевой терапии и диагностики; помещения временного хранения трупов; разгрузочные; распаковочные; помещения хранения и мытья мармитных тележек, гипса; хранилища радиоактивных веществ; помещения хранения радиоактивных отходов и белья, загрязненного радиоактивными веществами; стерилизационные; помещения для хранения, регенерации и нагрева лечебной грязи; помещения мойки и сушки простыней, холстов и брезентов; компрессорные. Постирочная (стиральная), комнаты глажения и чистки одежды; помещения сушки одежды и обуви.
7. Помещения магазинов продовольственных товаров; магазинов непродовольственных товаров торговой площадью до 400
8. Помещения предприятий питания и пищеблоков, за исключением дошкольных и общеобразовательных учреждений.
9. Мастерские, разрешенные к размещению санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормами.
10. Комплексные приемные пункты бытового обслуживания; помещения для посетителей, демонстрационные залы, съемочные, залы фотоателье с лабораториями; помещения пунктов проката; залы семейных торжеств, подсобные и вспомогательные помещения парикмахерских.
11. Радиоузлы; кинофотолаборатории; помещения для замкнутых систем телевидения.
12. Тиры для пулевой стрельбы; спортивные залы и помещения тренировочных и физкультурно-оздоровительных занятий (без трибун для зрителей); помещения для хранения лыж; бильярдные; комнаты для игры в настольный теннис, кегельбаны.
13. Книгохранилища; архивохранилища; медицинские архивы.
14. Зрительные залы с числом мест до 300; выставочные залы с количеством посетителей до 300; помещения для кружковых занятий взрослых, фойе.
15. Залы игровых автоматов, помещения для настольных игр, репетиционные залы (при числе единовременных посетителей в каждом отсеке не более 100 чел.). При этом следует предусматривать отделку стен и потолков из негорючих материалов.
16. Трюм сцены, эстрады и арены, оркестровая яма, комнаты директора оркестра и оркестрантов.
17. Дискотеки до 50 пар танцующих.
18. Помещения для сбора и упаковки макулатуры.
19. Камеры хранения багажа; помещения для разгрузки и сортировки багажа.
20. Стоянки легковых автомобилей. В соответствии со СНиП 21-02.
Д.2. Цокольный этаж
1. Все помещения, размещение которых допускается в подвалах.
2. В зданиях дошкольных и медицинских учреждений: административные и служебно-бытовые помещения. Бассейны, водо- и грязелечебницы, помещения ЛФК при обеспечении их естественным светом.
3. Обеденные залы и раздевалки-гардеробы общеобразовательных учреждений.
4. Бюро пропусков, справочные, регистратуры, сберегательные и другие кассы; транспортные агентства; помещения выписки больных; центральные бельевые.
5. Служебные и конторские помещения.
6. Помещения копировально-множительных служб.
7. Регистрационные залы.
8. Производственные помещения объектов питания (в т.ч. пищеблоки стационаров), кроме зданий класса функциональной пожарной опасности Ф1.3.
9. Бассейны, крытые катки с искусственным льдом без трибуны для зрителей.
10. Бани сухого жара.
11. Лаборатории для приготовления радоновых и сероводородных вод в водолечебницах.
12. Столярная мастерская.
Примечания: 1. В цокольном этаже, пол которого расположен ниже планировочной отметки тротуара или отмостки не более чем на 0,5 м, допускается размещать все помещения, кроме помещений для пребывания детей в дошкольных учреждениях, учебных помещений для теоретических занятий общеобразовательных учреждений и учреждений начального профессионального образования, палатных отделений, кабинетов электросветолечения, родовых, операционных, процедурных и кабинетов врачей, жилых помещений.
2. Перечень общественных помещений, которые разрешается размещать в цокольном и подвальном этажах жилых зданий, следует принимать по СНиП 31-05.
> Е. Требования к параметрам зрительного зала и киноэкрана при традиционной кинодемонстрации |
Содержание Строительные нормы и правила СНиП 31-06-2009 “Общественные здания и сооружения” (утв. приказом Министерства регионального. |
© ООО “НПП “ГАРАНТ-СЕРВИС”, 2020. Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания “Гарант” и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ.