Окна в подвале многоквартирного дома

Обустройство продухов в подвале жилого дома по СНиП

В подвале любого жилого многоквартирного дома важно обеспечить качественное проветривание. Его цель – удаление влажного воздуха, который образовывается в техподполье из-за процесса конденсации. Основную роль в борьбе с повышенной влажностью играют продухи. Правильный расчет продухов подполья многоквартирных домов позволяет обеспечить наиболее эффективный воздухообмен в пространстве подвалов. Но, нельзя забывать и о том, что все расчеты и монтаж вентиляции должны соответствовать документации СНИП. С их помощью, обустройство и эксплуатация продухов принесет желаемый эффект.

Продухи в подвале обеспечивают проветривание дома

Необходимость

Нужны ли продухи: необходимо разобраться в необходимости применения самой вентиляции подпольного пространства. В подвалах, технических этажах или даже в погребе многоквартирных жилых домов имеется свой микроклимат.

Температура воздуха, а также влажность в таком пространстве отличается от климатических показателей на улице. Это приводит к повышению влажности в помещении. А такие микроклиматические условия являются идеальными для образования плесени и гнили на поверхностях строительных материалов. Если в пространстве подполья установлен металлический трубопровод для подачи воды – он страдает от коррозии. Вывод один — любое строение без продухов подпола будет иметь меньший срок эксплуатации.

Продухи в подвале являются основным оборудованием вентиляционной системы естественного типа. Они применяются для всех типов построек, от общественных зданий до технических строений. Главное, придерживаться определенных стандартов, которые имеют строительные нормы и правила (СНиП).

Основная и самая ответственная часть снабжения жилища вентиляцией подвала – это проведение предварительного расчёта площади вентиляционных отверстий. От правильности этих работ будет зависеть качество полученного воздухообмена. Естественная тяга уменьшает риск накопления газа радона в помещении техподполья. Этот газ выделяется из почвы и несет огромный вред для человеческого организма, так как он радиоактивен.

Особенности обустройства

Для чего нужны продухи в фундаменте ясно. Они являются основными элементами устройства вентиляции, которая необходима для удаления в подполе влажного воздуха, а также природного газа радона. Но качество самого процесса проветривания зависит от того, полностью ли были соблюдены при расчете требования СНИП. При любой строительной деятельности проектировщики должны руководствоваться такими особенностями:

1. Приточные и вытяжные вентиляционные отверстия должны располагаться на противоположных друг другу стенах фундамента.
2. Площадь одного продуха должна быть не меньше 0,05 м², и не больше – 0,85 м². Отверстия с большей площадью необходимо армировать.
3. Общая площадь продухов во всем доме должна равняться 1/400 от площади техподполий. А при расположении сооружений в местах с повышенной радиоактивностью – 1/150.

Вентиляция подполья требует равномерного расположения продушин. Главное, избежать появления невентилируемых зон. Для этого нужен дополнительный расчет архитектурных особенностей здания, определяющий особенности фундамента, наличие в нем перегородок и закрытых пространств. Все этапы обустройства многоквартирных домов вентиляцией должны проводиться на первых этапах строительства. А это облегчает не только работу над расчетом, но и монтажом продухов подполья.

Важно правильно рассчитать высоту места расположения отверстий. Этот параметр зависит от высоты цоколя здания.

Но, чаще всего при работах с фундаментом, к устройству продухов подходят на ранних этапах строительства. Поэтому во время заливки, короб под будущие «окна» закладывают не менее чем в 30 см от земли.

Правильное расположение продухов в подвале, по требованиям СНиП, обеспечивает беспрепятственное движение воздуха под полом. Поэтому в подвалах жилых домов, «окна» располагают симметрично. То есть их количество должно быть четным. А для того чтобы в пространстве фундамента не было невентилируемых зон, крайние от угла продухи должны быть установлены на расстоянии от внутреннего угла здания не более чем 90 см.

Внешние характеристики

Продухи позволяют надолго продлить срок службы отдельных строительных сооружений, а также обезопасить жилые квартиры от распространения плесени. Подвалы, в которых вентиляция не справляется со своими обязанностями, всегда влажно и тепло, а это может привести к серьезным проблемам. Но есть и еще один фактор, который для владельцев жилища важен не меньше, чем удаление влаги – это эстетические особенности продухов.

Необходимость закрыть или спрятать огромные «окна», связанные с подвалом, связаны с неприятным видом элемента вентиляции. Внешне, отверстие, как пробоина в глухой бетонной или кирпичной стене. Но, сделав правильный выбор по декорированию этого устройства, можно одновременно «убить двух зайцев», не только украсив, но и придав элементу дополнительную функцию. И одним из таких элементов является накладная решетка. Добавив в устройство продухов такие элементы, можно защитить жилой дом от проникновения в подвал грызунов и бездомных животных.

Накладная решетка прикроет неэстетичный продух

Установка своими руками

Иногда, рабочие забывают о необходимости вентиляции фундамента, особенно когда человек стоит свое жилище сам, своими руками. Хозяину дома следует обратиться к специалистам, которые быстро и качественно исправят «ошибки», полученные при строительстве. Не каждый человек готов отдать немалую сумму за хоть и тяжелую, но недлительную работу. Если есть в хозяйстве необходимые инструменты, можно справиться и самому. Для проделывания продухов в твердом фундаменте понадобятся:

• перфоратор;
• набор буров;
• болгарка с диском по бетону;
• молоток;
• стамеска.

Первое, что следует сделать – определить точное местоположение продухов и отметить их на стенке фундамента. Постепенно, пользуясь набором инструментов, следует вырезать, высверливать и выбивать сквозное отверстие в стене. Главное, пользоваться кувалдой аккуратно, так как от сильных ударов ею, по остальной части бетонной ленты могут пойти трещины.

Основное преимущество самостоятельного проделывания продухов – дешевизна. Специализированные фирмы, за такие услуги возьмут немалую сумму. Так как, кроме количества и размера окон, в смету они включают и толщину самой стенки.

Правила эксплуатации

Кроме расчета и монтажа вентиляционных отверстий, не менее важно уметь ими правильно пользоваться. По нормам СНИП, основное требование к микроклиматическим условиям в пространстве подвала – это разница температуры воздуха не более чем в 2 градуса. Обеспечить такие показатели несложно. Главное, знать об особенностях эксплуатации продухов:

1. Зимнее и летнее время, закрывать продухи запрещается. Их закрытие приводит к повышению влажности в подполье.
2. Для защиты от проникновения в подполье животных, используют специальные решетки или сетки.
3. Систематически следует следить за температурными и влажностными показателями в подвале. При неблагоприятных условиях требуется увеличить количество «окон» или проверить качество теплоизоляционных покрытий подполом.

Некоторые специалисты не соглашаются с требованиями СНИП, в которых указано, что продухи следует всегда держать открытыми. Зимой, в период сильных морозов, проветривание подполья приводит к потере тепла квартир первого этажа в доме. А это, не может устраивать жильцов. Поэтому целесообразно зимой пространство подвала полностью закрывать.

Если в доме нет решеток на отдушинах, специалисты советуют прикрывать их снегом. Зимой, следует накидать вдоль стены горку снега, которая полностью закроет собой вентиляционное окно. Следует и своевременно откопать продухи весной. С активным таянием снега пространство подвала может затопить. А это только усложнит ситуацию. Лишняя влага сказывается на строительных материалах и отдельных элементах негативно. Просушить пространство уже будет сложно.

Устройство окон в подвальных и цокольных этажах жилых и общественных зданий

Письмо СОНП «Альянс Пожарной Безопасности» Беляеву Д.В. «о необходимости устройства окон в подвальных и цокольных этажах» № 31/10/13-1 от 31.10.2013г.

Уважаемый Дмитрий Владимирович!

1. Устройство окон в подвальных и цокольных этажах жилых и общественных зданий требуют нормативные документы:

· СНиП 31-01-2003 п. 7.4.2;

· СП 54.13130.2011 п. 7.4.2 (Актуализированная редакция СНиП 31-01 -2003 г.);

· СНиП 31-05-2003 п. 6.3.5;

· СНиП 31-06-2009 п. 6.10;

· СП 118.13130.2012 п. 6.49 (Актуализированная редакция СНиП 31-05-2003г. и СНиП 31-06-2009г.).

2. Однако эти требования отсутствуют в пунктах указанных норм для обязательного применения в «Перечне национальных стандартов (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применений которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» утвержденный постановлением Правительства РФ от 21.06.2010 № 1047-р.

На каком основании Минрегион России в сводах правил (Актуализированных редакциях СНиП) предусматривает устройство окон в подвальных и цокольных этажах жилых и общественных зданий «для дымоудаления», если нормативные документы по пожарной безопасности, указанные в статье 4 Федерального Закона от 22.07.2008 г. № 123-ФЗ (в редакции от 10.07.2012 г.) «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» так же не требует устройства указанных окон.

Просим Вас, дать разъяснения, является ли обязательным устройство указанных окон, если нормативные документы по пожарной безопасности Федеральных органов не требуют их устройства».

Письмо МИНСТРОЙ России № 1022-ГС/08/МС от 31.12.2013 г.

Департамент градостроительной деятельности и архитектуры Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел письмо СРО НП «Альянс пожарной безопасности» от 31 октября 2013 г. № 31/10/13-1 по вопросу применения нормативно-технических документов в области строительства и сообщает следующее.

Статьей 5 Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

(далее – Федеральный закон № 384-ФЗ) предусмотрено, что безопасность зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса) обеспечивается посредством соблюдения требований Федерального закона № 384-ФЗ и требований стандартов и сводов правил, включенных в:

Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. № 1047-р (далее – Перечень 1047-р);

Перечень документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона № 384-ФЗ, утвержденный приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 1 июня 2010 г. № 2079 (далее – Перечень № 2079).

В соответствии с пунктом 82 Перечня 1047-р обязательными для применения при проектировании являются разделы 4 (пункты 4.1, 4.4 – 4.9, 4.16, 4.17), 5, 6, 8, (пункты 8.1 – 8.11, 8.13, 8.14), 9 – 11 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», которые одновременно являются положениями СП 54.13330.2011 «СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные».

Пунктом 91 Перечня 1047-р установлено, что обязательными для применения при проектировании являются разделы 3 (пункты 3.1 – 3.13, 3.15 – 3.20, абзац первый пункта 3.21, пункты 3.22 – 3.25), 4, 5 (пункты 5.1 – 5.19, 5.30 – 5.32, 5.34 – 5.40), 7 – 9 СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения».

Также при проектировании обязательными для применения являются разделы 4 (пункты 4.5 – 4.9, абзац второй пункта 4.10, абзац второй пункта 4.12, пункты 4.13 – 4.18), 5 (пункты 5.1 – 5.6, 5.8, абзацы первый и второй пункта 5.9, пункт 5.10), 7 (пункты 7.1, 7.3 – 7.14), 8, 9 СНиП 31-05-2003 «Общественные здания административного назначения» (пункт 83 Перечня 1047-р).

Вместе с тем СП 118.13330.2012 «Общественные здания и сооружения», являющийся актуализированной редакцией объединенных СНиП 31-06-2009 и СНиП 31-05-2003 «Общественные здания административного назначения», включен в Перечень № 2079 и применяется на добровольной основе.

Дополнительно сообщаем, что положения национальных стандартов и сводов правил, которые не включены в указанные перечни, применяются на добровольной основе в части, не противоречащей нормам Федерального закона № 384-ФЗ.

Письмо МЧС России «о рассмотрении обращения» № 19-2-12-5234 от 02.12.2013г.

Департамент надзорной деятельности МЧС России, рассмотрев Ваше обращение, сообщает следующее.

В настоящее время в нормативных документах по пожарной безопасности требования к устройству’ окон в подвальных и цокольных этажах жилых и общественных зданий отсутствуют.

Одновременно сообщается, что в соответствии с требованиями Федерального закона от 22 июля 2008 г. № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» в отношении объектов защиты, которые были введены в эксплуатацию до дня вступления в силу соответствующих положений Технического регламента, а так же в случае если его положениями устанавливаются более высокие требования пожарной безопасности, применяются ранее действовавшие требования.

Одним из таких документов является СНиП 2.08.02-89* «Общественные здания и сооружения», в соответствии с пунктом 1.12 которого в каждом отсеке подвальных или цокольных этажей, заглубленных более чем на 0,5 м, должно быть не менее двух люков или окон шириной 0,9 м и высотой 1,2 м. Площадь такого отсека должна быть не более 700 м2.

Окна для подвала – советы по установке

Наличие подвального помещения – большое преимущество для любого дома. Подвал – это, в первую очередь, дополнительная площадь, которую стоит использовать рационально. Традиционно в них люди привыкли хранить ненужные вещи или размещать котельные. Но при грамотном обустройстве это пространство запросто может стать, например, мастерской, спортзалом, сауной, бильярдной или библиотекой. Для этого в нем, как минимум, нужно установить окна. Через них в помещение будет поступать свежий воздух и солнечный свет.

Окна для подвалов бывают разными, как и сами подвалы, а процесс выбора и установки оконных конструкций отличается от установки обычных окон.

Выбираем материал для подвальных окон

В подвальных этажах устанавливают оконные конструкции с пластиковым, деревянным и алюминиевым профилем:

Пластиковые окна для подвала наиболее популярны благодаря своей практичности, долговечности и способности увеличивать световой проем приблизительно на 10 % без потери жесткости и тепловых качеств. Профессионалы рекомендуют устанавливать ПВХ-конструкции в полуподвальных помещениях. Окно обязательно должно иметь створки, которые можно открыть, так как подвальные помещения требует систематического проветривания во избежание образования конденсата на стенах. В тех местах, где пластиковый профиль соприкасается со стенами подвала, требуется гидро- и теплоизоляционная прослойка.

При установке подвальных окон алюминиевый профиль используется крайне редко, в основном в тех случаях, когда в подвале планируется обустройство неотапливаемого помещения, например, котельной или склада. Это связано с тем, что алюминий не способен полноценно защитить от проникновения холода.

Деревянные окна обычно не рекомендуется устанавливать в помещениях с высокой влажностью воздуха – принять считать, что дерево наименее подходит в качестве профиля для подвальных окон. Однако благодаря инновационным технологиям сегодня при желании в подвале можно установить и деревянное окно. Современный оконный профиль из древесины покрыт жидким полимером, заламинирован, обработан специальными смесями, что позволяет ему хорошо противостоять влаге, не теряя своих эстетических и технических свойств на протяжении многих лет.

Общие рекомендации по обустройству окон в подвале

Если вы хотите сделать из подвального помещения полноценное жилое помещение, например, мастерскую или домашний офис, в процессе остекления помещения нужно придерживается определенных правил:

• Поверхность окна должна составлять не меньше, чем 1/8 часть от площади пола. Так в подвал будет поступать оптимальное количество солнечного света (если вы не планируете находиться в подвале длительное время, хватит остекления площадью и в 1/12 часть от поверхности пола);
• В процессе переделки подвала в жилую комнату, вам может потребоваться увеличение параметров существующего оконного проема. Изменяя размеры окна, желательно сохранить перемычки. Оконная перемычка – это часть здания, а точнее стены, расположенная над проемом окна. Она может быть выполнена из стали, железобетона, кирпича, камня. На перемычку оказывает давление конструкция, расположенная выше. В процессе изменения размеров окна, при необходимости, перемычку нужно укрепить;

Если подвальное окно заглублено в землю, его нужно защищать решеткой и оборудовать дренажом.

Это только некоторые правила обустройства подвальных оконных проемов.

Если вы хотите переделать свой подвал в полноценное жилое помещение, не стоит делать это самостоятельно. Наилучшим решением будет обращение к профессионалам, которые отлично знакомы со всеми правилами монтажа окон в подвальных помещениях разного типа.

Особенности установки окон в разных видах подвалов

Способ установки окон в подвальном помещении зависит от его конфигурации и от того, как подвал расположен по отношению к уровню земли.

Полуоткрытый тип. Этот тип распространен в зданиях, возведенных на наклонных поверхностях. В них одна из стенок не прикрыта почвой. Именно в нее монтируется оконный проем, после чего подвальное помещение в полном соответствии со всеми стандартами строительства можно относить к категории жилого. Полуоткрытый подвал допускает установку не только окна, но и двери. Через нее можно выходить на улицу. Если такая дверь имеется, соответственно, не лишним будет обустройство небольшой террасы.

Заглубленный частично (полуподвал). У этого типа подвальных помещений большая часть стен располагается ниже уровня земли. Чтобы частично углубленный подвал был хорошо освещен, необходимо установить ближе к потолку продолговатые откидные окна.

Заглубленный полностью. В таком подвальном помещении организовать естественное солнечное освещение труднее всего. Потребуется не просто оконный проем, но и специальный приямок с дренажной системой и козырьком.

Габариты приямка напрямую связаны с параметрами оконной конструкции. Приямок необходимо выкопать и забетонировать, выложить камнем и облицевать кожухами из металла, дерева, пластика. Конфигурация приямка может быть любой: в виде прямоугольника, полукруглая, с ровными/скошенными стенками, а также со стенами в виде лесенки.

Приямок нередко прикрывают решеткой, которой можно защитить оконный проем. Наличие решетки особо актуально, если приямок глубокий (приблизительно 1 метр). Ее нужно установить, как минимум в целях безопасности, чтобы в углубление, например, случайно не упал ребенок.

Как защитить подвальное помещение от затопления?

Очень важным моментом при монтаже окна в подвале является защита помещения от возможного затопления. Для этого создаются специальные приямки. Такой элемент является обязательным тогда, когда оконный проем расположен под землей. Параметры приямка напрямую зависят от габаритов оконного проема. Например, если ПВХ окно практически полностью заглублено под землю, то низ приямка должен находиться вблизи нижней части окна. Приямок должен быть глубже нижней части оконной конструкции примерно на 20 см.

Обязательным является обустройство водоотвода:

• Если дом стоит на грунте с высокой водопропускаемостью, рекомендуется установить перфорированную трубу, отводящую воду на глубину 1м. Чтобы частицы почвы не забивали перфорацию, ее засыпают мелким щебнем или гравием;
• Если земля, на которой расположен дом плохо впитывает воду, вокруг фундамента организуют кольцевую дренажную систему. По периметру вырывается ров, укладываются дренажные трубы и устанавливаются колодцы.

Можно ли установить окно в построенном подвале?

Если дом уже построен, а окно для подвала в нем не предусмотрено, установить его все-таки можно. Нужно учитывать то, где находится помещение: частично над землей или полностью под землей. В полуподвальные помещения окна устанавливаются без проблем. Сложнее ситуация с подвалами, полностью расположенными под землей. Для остекления такого подвала нужно частично откапывать стену, обустраивать приямок и только потом устанавливать оконный проем.

В первую очередь, нужно спроектировать конструкцию и смонтировать оконную перемычку. Далее в стене подвала выбивается отверстие (проем), монтируется профиль, устанавливаются подоконники, откосы.
Установить окна достаточно непросто, так как при создании нового окна неизбежно повреждение тепло- и гидроизоляционных прослоек конструкции. То есть поверхность придется изолировать снова, при этом с особой тщательностью поработать над монтажным швом, где оконный профиль соприкасается непосредственно со стенами.

Идеальным решением для остекления подвала станут ПВХ окна с противовзломной фурнитурой и профилем с замкнутым армированием. В современном подвальном помещении стоит устанавливать окно с сверхпрочным стеклом триплекс, устойчивым к повышенным механическим нагрузкам.

Не стоит забывать об установке защитного козырька, например, из поликарбоната. Такая конструкция будет препятствовать попаданию в подвал осадков и прямых солнечных лучей.

Установка окна в подвале многоквартирного дома или частного жилища – непростая задача, к которой нужно подходить ответственно и профессионально. При выборе и монтаже подвального окна имеет значение большое количество факторов: тип подвала, особенности грунта, его функциональное предназначение и прочие параметры. Если вы планируете облагородить свой подвал, сделать его жилым и установить в нем окна, обращайтесь к опытным специалистам, которые грамотно проведут все работы и смогут гарантировать вам качественный результат.

Какие требования предъявляются к подвальным помещениям многоквартирных домов?

Для регламентирования работ по содержанию жилищного фонда были разработаны и утверждены правила, введенные в действие постановлением №170 ГосСтроя РФ 27 сентября 2003 года. На данный момент все его пункты актуальны и применимы.

В пункте 3.4 указывается перечень требований к содержанию подвалов и подполий. В частности, организацией, которой поручено обслуживать жилой дом, должен обеспечиваться температурный режим подполий и их влажность воздуха.

Это обеспечит надежную защиту от конденсата на стенах и потолке по всему периметру подвала.

Также управляющая компания должна обеспечить чистоту и доступ к проходам подвала и технических подполий. Запрещается наличие в подвалах живности – грызунов, кошек, собак и прочих видов животных.