Как построить баню под землей?
Remont-okon78.ru

Строительный портал

Как построить баню под землей?

Баня землянка своими руками

Думать, что баня-землянка – самый простой способ строительства – заблуждение. Но эксплуатация таких бань – действительно не обременительное занятие по времени и для кошелька. Что такого особенного в строительстве бань под землей в сравнении с обычной землянкой? Этот пост посвящен строительству бани землянки своими руками. Лучшие «вытяжки» и советы профессионалов ждут вас.

Для исторической справки скажу, что есть знаменитые Тифлисские Абанотубани, которые также претендуют называться поземными. Но это абсолютная противоположность тому, что мы будем «рыть» дальше. Перед тем как рассказать о постройке бани в землянке напомню, что в соотношении качество-цена – это самый лучший вариант. Почему?

Баня землянка — отголосок прошлого

  1. Отпадает вопрос покупки дорогих утеплителей. С этой ролью отлично справляется земля, глина, дерн и мох
  2. Пиломатериалы из супермаркета заменяются сухостоем, упавшими и сваленными ветром деревьями
  3. Дизайнерские дорогие «фичи» и «прибамбасы» заменены экстравагантными и вульгарными формами нестроганого бруса, который придает особый вкус всей постройке.
  4. Землянка-баня – это сооружение без капитального фундамента и, скорее всего, вам не понадобится архитектурные разрешения и согласования.
  5. В зимнее время, когда баня в землянке покрывается толстым слоем снега – добавляется дополнительный природный теплоизолятор.
  6. Подземные бани дольше держат тепло, чем их надземные «сестры» выдуваемые холодными ветрами через все щели между брусом.
  7. Не требуются дорогостоящие оконные конструкции
  8. Используются упрощенные варианты печей или даже очагов без банных и саунных печей.
  9. Грамотное дизайнерское исполнение входа в землянку выглядит куда привлекательнее, чем стандартные срубы под металлическими крышами.

Баня-землянка – сооружение, в котором стены не строят, а выкапывают. Сложные бетонные работы заменяются землеройными в больших объемах. Рытье котлована – не сложная, но трудоемкая задача.

[sam >Многие считают, что нет различий между землянкой и баней под землей. Это –заблуждение. В отличие от стандартных блиндажей, необходимо предусмотреть такие особенности строительства:

  • Необходимость дополнительной «комнаты» для того чтоб разграничить отделение для «раздеться» с отделением для «помыться»;
  • Дымоходная труба, как и печь, может присутствовать, но не исключен вариант и когда дым выходит через окно. Это классическая баня по черному;
  • При выводе трубы через слой грунта на поверхность и присутствии на крыше землянки сухих листьев и хвои (торфа) – необходимы дополнительные противопожарные меры безопасности для предотвращения возгорания;
  • Должно быть, как минимум, одно окошко в парилке для отвода продуктов сгорания, освещения и в целях безопасности. Ведь большинство бань-землянок имеют либо керосиновое освещение, либо естественное, если они расположены вдали от цивилизации.
  • При отсутствии естественного уклона для отвода воды необходимо обеспечить способ помывки, при котором вода не льется на дно землянки. В случае низкого залегания грунтовых и поверхностных вод необходимо предусмотреть дренажный колодец для стока воды. Но опыт подсказывает, что подобные сливы чреваты присутствием лишних неприятных запахов, которые появятся со временем;
  • Желательно присутствие рядом естественного водоема для водных процедур
  • Идеальный участок – уклон. Это позволит удобно сделать вход и маленькое окно в предбанник

Особенности строительства бани землянки

Подземные бани. Как и землянки, могут иметь каменные стены, либо из комбинации дерево-земля. Первые – считаются надежными, более практичные в эксплуатации. Но требуют более длительного прогрева как зимой , так и летом.

Выбирать участок необходимо с уровнем залегания поверхностных вод ниже дна землянки. Необходимо провести стандартную разметку участка колышками и шнурами. Строгое соблюдение диагонали приветствуется, но не обязательно. Глубину землянки необходимо планировать, учитывая следующие факторы: как минимум на глубину роста взрослого человека плюс 20-25 см и так, чтоб можно было организовать небольшое окошко для попадания естественного света (для проектов бань без электрического освещения)

Читать еще:  Мебель из массива

Как правило, любая конструкция бани под землей включает столбы по углам и столбы по центру условной середины бани для организации будущей крыши. Крыша должна быть пологой. Это позволит потом без проблем засыпать ее землей и не позволит сползать уложенному поверх дерну. Стропила и прогоны изготавливаются из отесанного или окоренного кругляка, обработанного народными средствами для защиты от жучков и грибков. Забегая вперед, скажу, что в качестве покрытия крыши используются либо жерди, либо доска, поверх которой будет уложен гидроизолирующий материал. Он предохраняет помещение от проникновения дождевых вод и лишних насекомых вместе с землеройными банными вредителями. Это может быть и ПВХ пленка, и рубероид, и полиэтиленовая мембрана, толь и пергамин. Для временных сооружений в лесу используют многослойную конструкцию из «бутерброда»: опада листьев, глиняного затвора, веток ельника, мха, земли и дерна. Напомню, что мох является естественным антисептиком. Изолирующие пленки укладываются минимум в 2 слоя друг другу поперек для предотвращения протечек.

Столбы, стропила и прогоны образуют каркас бани-землянки. Деревянные столбы желательно глубоко обработать антисептиками или просмолить. Для предохранения стен котлована от осыпания необходимо по столбам проложить доски или приступить к монтажу каменной укладки с использованием цементного раствора.

Боковые стены внутри землянки необходимо защищать также от влаги. Используйте те же материалы, что и для гидроизоляции крыши

Лучшим стражем против жучков и точильщиков. Против плесени и грибов внутри такой бани является сажа и копоть, которые не только предохраняют деревянную часть от съедания и гниения, но и не позволяют завестись мышам в бане.

При строительстве стен из камня (жесткая конструкция) отдавайте предпочтения круглому котловану. Круглая форма землянки создает конструкцию стойкую к пучинистым и поперечным деформациям грунта во время морозов и не позволит трескать и разрушаться конструкции земляной бани.

Что собой представляет баня землянка

С давних времен баня-землянка вырывалась в почве. Русские бани не всегда были рубленой избой, покрытой крышей, над которой возвышалась труба. Подобные проекты являлись землянками либо полуземлянками.

Такие бани всегда привлекали оригинальностью и практичностью.

Для начала вырывалась большая яма, стены которой укреплялись. Готовое сооружение закрывалось бревнами. На первых порах землянки использовались, как жилище. Когда люди начали жить в бревенчатых избах, за ямами закрепилось «банное» предназначение.

Чтобы тепло не уходило, поверх крыши настилался земляной пласт, а возникающие щели тщательно заделывались. С этой же целью банная дверь распахивалась исключительно внутрь. Да и раскопать вход, заваленный снегом, будет намного легче.

В отличие от бани-землянки, полуземлянки дополнялись срубом над поверхностью земли. Там проделывалось небольшое оконце. Проем закрывался бычьим пузырем либо затычкой из соломы.

Во внутреннем пространстве бани обустраивался очаг, а для удаления дыма проделывалась специальная отдушина. На худой конец просто открывались двери. Использованная вода стекала по отводному желобу, закрывавшемуся сверху полубревнами.

Земляная баня оборудовалась двумя полками, на которых парились и мылись. Очаг заполнялся камнями. Горячие валуны бросали в кадки с водой. Разогретые брызги образовывали пар.

О банях-землянках, как отголосках прошлого

Баня-землянка является наилучшим вариантом соотношения «цена-качество». В самом деле:

Читать еще:  Как выбрать строительный пылесос

  • не нужно приобретать дорогостоящие утеплители. Они не сравнятся с землей, глиной, дерном и мхом;
  • вместо пиломатериалов берется сухостой, упавшие и сваленные ветром деревья;
  • отсутствуют экстравагантные и вульгарные абрисы различных дизайнерских «прибамбасов». На их место водружается неструганный брус. Новостройка начинает привлекать своим особым вкусом;
  • она прекрасно обходятся без капитальных фундаментов;
  • толстый снежный слой, возникающий зимой, является дополнительным природным теплоизолятором;
  • бани, находящиеся ниже уровня земли, способны намного дольше сохранять тепло, в сравнении с их наземными «сестрами», так как последние постоянно выдуваются порывами холодных ветров сквозь щели;
  • бани-землянки не нуждаются в установке дорогостоящих оконных конструкций;
  • здесь можно обойтись упрощенными печами либо простыми очагами. Иными словами, печные комплексы для бань или саун не понадобятся;
  • при наличии грамотного дизайнерского исполнения входа в землянку, постройки становятся намного более привлекательными, нежели «типовые» срубы, покрытые стандартными крышами из металла.

Бани-землянки являются объектами, где стены не выстраиваются, а выкапываются. Весь комплекс сложных бетонных работ уступает место большим землеройным процедурам. Котлован вырыть не сложно, однако усилий здесь приложить придется немало.

Общее и индивидуальное

Между землянками и банями-землянками существуют различия:

  • в бане необходимо обустраивать дополнительную «комнату», которая разграничивает общее пространство на отделения для «раздевания» и секцию для «мытья»;
  • некоторые варианты оснащаются дымоходными трубами и печами. Встречаются версии, где дым уходит сквозь окна (речь идет о классических банях, которые топятся «по-черному»);
  • если труба выводится сквозь грунт наружу, а крыша землянки покрывается сухими листьями и хвоей (торфом), то нужны дополнительные противопожарные меры безопасности, дабы предотвратить возгорание;
  • конструкции бань нуждаются минимум в одном оконном проеме, установленном в парилке, через который отводятся продукты сгорания. Сквозь них проникает свет. Важность обустройства окна объясняется тем, что многие бани-землянки имеют керосиновое освещение. Если подобные бани находятся на отшибе, то природный свет здесь особо важен;
  • когда ландшафт участка имеет естественный уклон, то можно воспользоваться способом помывки, где вода просто сливается сверху вниз, уходя в землю. Если грунтовые и поверхностные воды располагаются низко, то возникает необходимость обустройства дренажного колодца для стоков. Вместе с тем, такие сливы распространяют лишние неприятные запахи, что возникают через какое-то время;
  • желательно, чтобы рядом с баней-землянкой присутствовал естественный водоем.

Нюансы строительства

Подземные бани, оборудованные каменными стенами, надежны и практичны в использовании, но их приходится довольно долго предварительно прогревать. Для обустройства бани-землянки подойдет только участок, где поверхностные воды будут располагаться ниже пола. Стандартная разметка проводится при помощи колышек и шнуров. Глубина бани-землянки рассчитывается с учетом следующих факторов:

  • в качестве исходного размера берется рост взрослого человека. К нему прибавляется четверть метра для организации небольшого окошка, через которое помещение будет освещаться;
  • в любых конструкциях подземных бань присутствуют угловые столбы плюс центральный столб. На эти опоры водружается пологая крыша. Ее можно присыпать землей, да и дерн не будет сползать;
  • на изготовление стропил и прогонов идет отесанный либо окоренный кругляк. Весь материал перед началом монтажных работ обрабатывается специальными составами, которые предохраняют древесину от жучков и грибков;
  • чтобы внутрь не попадала дождевая вода, можно использовать ПВХ-пленку, а также полотна рубероида, толя или пергамина (к слову, мох ─ прекрасный антисептик). От протечек уберегут куски изолирующих пленок, уложенные по 2 слоя перпендикулярно друг к другу.
Читать еще:  Как самостоятельно установить забор из евроштакетника

Вместо заключения

В наши дни происходит cameback бань-землянок. Подобные проекты возводятся на территориях дачных участков. Их строят строительные компании, занимающиеся индивидуальными парными банями ─ полуземлянками. Наиболее дешевая постройка получается на дачных участках с порядочным перепадом местности.

Как построить баню — землянку?

Посещение бани никогда не было местом для мытья – там происходит очищение, как тела, так и души. В процессе банных процедур организм покидают вредные токсины, негативные мысли. Баня землянка своими руками предполагает влажный пар и умеренные температуры от 45 до 60 градусов. Испарение пота с кожи человека гораздо более медленное, чем в других разновидностях бань.

Специалисты рекомендуют не превышать при посещении бани 15 минут. Фото проекты и советы по обустройству можно найти в свободном доступе в сетях, но есть общие нюансы строительства для любого варианта помещения. Удовольствие может принести и городская баня, землянка баня, сухой пар в сауне и любые другие виды парных.

Что такое традиционная русская баня?

По традиции баня на Руси всегда делалась как сруб из бревен, в котором обустраивалась парилка и предбанник. Растопить баньку можно было «по-черному» или «по-белому », в зависимости от вида сооружения. В случае растопки «по — черному» в крыше строения делали отверстие, обустраивался очаг из камней. Поддать жару можно было, плеснув воду на раскаленные камни.

На стенах, на поверхностях полок помещения оседала копоть и сажа, поэтому из такого сооружения выходили чернее, чем даже до посещения парилки. Париться можно и «по-белому», для этого требуется каменная печь, труба и дымоход. В случае такой растопки не возникает копоти, оседающей на всем, что находится внутри.

Как строится землянка-баня?

Баня на Руси не всегда представляла собой избу с крышей и трубой, часто ее рыли в почве. Землянка баня могла находиться в земле полностью или частично, но всегда отличалась максимальной практичностью и выглядела очень оригинально. Иногда такие сооружения использовали как жилье, но с течением времени стали обустраивать бревенчатые избы, а помещение в земле стало баней.

Сделать все работы своими руками не представляет особого труда:

  • выкапывается большая яма;
  • укрепляются стенки;
  • снаружи баня землянка выкладывается бревнами;
  • для удержания тепла крышу засыпается грунтом;
  • заделывается любая щель или отверстие;
  • дверной проем обустраивается с закрытием внутрь;
  • перед дверью оставляется место, чтобы вход был удобным и безопасным.

Отличия между баней землянкой и полуземлянкой

Полуземлянка имеет сруб выше уровня поверхности земли. Как правило, в помещении делается маленькое окно — закрывается оно соломенной затычкой или бычьим пузырем. Внутри обустраивается отдушина, чтобы дым постепенно выходил из помещения, с этой же целью можно приоткрывать дверь.

«Сердцем» любой бани является очаг, от которого идет пар. Вся вода, которая используется в парилке, отводится по желобам из дерева. Водоотводящая система сверху перекрыта полубревнами.

Банька, обустроенная полностью в земле, оснащается двумя полками. Внутри помещения на одной люди парятся, на второй – моются. В очаге, традиционно, находятся раскаленные камни. Как только камень раскалился, его бросают в кадку с водой, чтобы валил густой пар и нагревал помещение.

Как сделать баню в подвале частного дома – советы по обустройству

Устройство бани в подвале частного дома имеет ряд преимуществ, в числе которых экономия площади на участке, прямой доступ из жилого помещения, минимальное время на сооружение и другие. При условии использования качественных стройматериалов и строгого соблюдения проекта, она прослужит долгие годы.

Можно доверить строительство этого объекта профессионалам, но это повлечет более высокие финансовые затраты. Однако даже при сооружении бани самостоятельно периодически придется обращаться за консультацией к опытным специалистам, что позволит избежать некоторых ошибок.

Когда баня под землей является лучшим решением? В основном это актуально в тех случаях, когда ее строительство в отдельном помещении не представляется возможным. Причиной может быть ограниченная свободная территория на участке, финансовые возможности владельца и другие. Так или иначе, баня в подвальном помещении принесет не меньшее удовольствие, чем при традиционном ее размещении.

Особенности строительства бани под жилым объектом

Перед строительством любого объекта на подготовительном этапе необходимо изучить его особенности и специфику.

Баня на цокольном этаже не является исключением:

  • размещение мастерской или другого помещения потребует полную замену канализационной и вентиляционной систем, водопровода;
  • запланированная на этапе строительства дома, баня в цоколе должна возводиться в соответствии с составленным проектом;
  • устройство дымохода всегда сопровождается рядом сложностей, особенно, если в качестве топлива будут использоваться дрова; чем больше этажей в доме, тем сложнее делать дымоход.

Как в случае с парилкой, баню можно оборудовать в отдельном помещении, но при этом следует учитывать некоторые особенности:

  1. Поскольку речь идет о высоких температурах, электропроводку следует прокладывать на небольшой высоте от пола, а лучше под ним. Также потребуется установка специальных светильников, устойчивых к высоким температурам.
  2. Необходимо предусмотреть в помещении под баню осушитель воздуха. Тем более это важно, если планируется сооружение бассейна даже небольших размеров. Вариант со сплит-системой, конечно, можно рассмотреть, но она не обеспечит осушение бани в достаточной мере.

Какие потребуются работы

Баня в цоколе частного дома нуждается в качественном всестороннем утеплении. Так как она относится к помещениям с высокой влажностью, это подразумевает проникновение пара внутрь стен. Речь идет о глубоком проникновении в структуру материала, что повлечет его чрезмерное намокание. Как следствие, утеплительный слой начнет разрушаться, поэтому рекомендуется предусмотреть воздушный коридор между теплоизоляцией и стеной, что решит проблему с высыханием воздуха. Ширина коридора не должна быть более чем 10-20 сантиметров.

В качестве материала для утепления пенопласт лучше не использовать, так как он имеет свойство выделять вредные пары при воздействии высоких температур. Для этих целей используется специальный теплоизоляционный материал, который предназначен для такого вида работ.

Натуральная древесина является идеальным материалом для обшивки бани. Однако не следует покрывать ее лаком, который, как и пенопласт, выделяет вредоносные пары под воздействием высоких температур. Баня под землей своими руками должна быть, прежде всего, безопасной для здоровья, поэтому такие материалы необходимо исключить.

Устройство дымохода обязательно в случаях установки печи, независимо от вида топлива (уголь, дрова). Если таковой предусмотрен в проекте дома, это самый лучший вариант. Его добавление в уже готовое строение является очень сложной задачей.

Канализационная и вентиляционная системы

Канализация для бани крайне важна, поскольку данное помещение подразумевает большой расход воды. По мнению специалистов, лучшим вариантом является установка насосной станции. Это оправдано тем, что расположение канализационных труб ниже основной системы канализации дома, что делает невозможным естественный слив воды в отстойник.

Не менее важным является устройство эффективной вентиляционной системы. В данном случае речь идет о монтаже принудительной вентиляции, заниматься которым должны исключительно профессионалы. Они не только произведут необходимые расчеты, но и дадут рекомендации по выбору оборудования с учетом всех особенностей помещения и условий. Читайте также: “Как сделать баню в гараже – варианты обустройства и правила отделки”.

Как построить баню в подвале дома с хорошим воздухообменом? Для этого потребуется установка специальных вентиляторов или дефлектора. Также должна быть предусмотрена модульная система управления, в комплексе с которой будет обеспечиваться своевременная очистка помещения от застоявшегося воздуха и наполнение его чистым.

Меры безопасности

В связи с тем, что строительство бани в жилом доме сопровождается некоторыми рисками возникновения ситуаций, представляющих угрозу для жизни, при сооружении объекта необходимо соблюдать меры безопасности. Читайте также: “Как сделать сауну в подвале дома – пошаговая инструкция”.

К основным проблемам относятся:

  1. Угроза пожара. Это серьезная проблема, так как речь идет о помещении, расположенном на цокольном этаже жилого здания. Меры пожарной безопасности должны быть соблюдены не только в подвале, но и во всем доме. В противном случае вероятность пожара крайне высока.
  2. Повышенная влажность. От чрезмерной влажности будет страдать не только отдельное помещение в подвале, но и здание в целом. Длительная эксплуатация бани может стать причиной разрушения некоторых частей дома. Это характерно не только для бань, возведенных самостоятельно, но и построенных силами профессионалов. По этой причине качественная гидроизоляция подвального помещения является обязательным условием. Экономия на качестве материалов в данном случае категорически недопустима.

Постоянное воздействие высокой влажности может оказать серьезное влияние на характеристики материалов, которые использовались для строительства дома. Как сделать баню в подвале частного дома и избежать таких последствий? Строгий учет всех мер безопасности, использование качественных материалов и соответствие устройства бани необходимым требованиям, позволит избежать вышеперечисленных проблем и рисков. Читайте также: “Варианты устройства бани в доме – плюсы и минусы решения”.

Качественная и эффективная вентиляция обеспечит устранение застоявшегося воздуха, снизит уровень влажности и обеспечит хороший воздухообмен даже в тот период времени, когда баня эксплуатируется. Также важно учитывать, что для бани в подвальном помещении не требуется использование мощных отопительных приборов.

Наличие запасного выхода также крайне важно, тем более что таковой предусмотрен правилами пожарной безопасности. Последствия пренебрежения данным правилам могут быть печальными, а иногда и трагическими.

При возведении бани учитывать необходимо не только собственные желания и возможности, но и размеры подвала, качество строительных материалов и их безопасность для здоровья, особенности участка и многое другое. Консультация на предварительном этапе обязательна. Специалисты рассмотрят все возможности с профессиональной точки зрения и смогут определить наиболее оптимальный вариант устройства, дать рекомендации по выбору материалов.

При отсутствии соответствующего опыта и базовых знаний в строительстве, основную работу лучше доверить бригаде специалистов. Но не следует обращаться к лицам, работающим в частном порядке. Крупные строительные компании – самый надежный вариант, поскольку гарантирует соответствие выполненных работ всем перечисленным требованиям и нормам.

Особенности оформления бани на участке

На территории частного дома или же дачи есть строения. Это дом, хозяйственные постройки, крытый бассейн, сауна. В законодательстве РФ прописаны объекты, подлежащие обязательной регистрации. А для их возведения необходимы документы. Надо ли оформление на возведение сауны и нужна ли ее регистрация?

Краткое содержимое статьи:

На каком участке строить сауну

Земельная, садовая часть, находящаяся в частном использовании, имеет определенное назначение. Возвести сооружение можно на:

  • земле в населенном пункте, которая предназначена под застройку ( оформление сауны на участке ИЖС ) ;
  • земля, используемая в сельскохозяйственных целях – есть личное подсобное хозяйство (ЛПХ);
  • дачная часть земли, если объект признан не капитальным. Эти участки включены в товарищества и приравниваются по правам к ИЖС.

На иных категориях земель стройка запрещена. Допустим, есть земли, отведенные только для ведения сельского хозяйства.

После определения возможности стройки сауны на земельном участке, который является частной собственностью , готовят проект. Исходя из него определяют, необходимо ли оформление.

Внимание. Если строение капитальное, имеющее подвод коммуникаций, а также в 2 этажа с жилыми комнатами, тогда требуется разрешающая бумага на строительство и обязательное оформление в Росреестре.

Нотариально оформленный капитальный объект можно дарить, сдавать в аренду, продавать. Все сделки заключают нотариально, следуя законам РФ.

Необходимо разрешение на возведение

Капитальное здание, имеющее подвод коммуникаций, имеющее жилые комнаты, регистрируют в обязательном порядке. Также необходимы бумаги, дающие разрешение на строительство сауны на участке .

Нужно ли оформлять здание, к которой будет подведена вода, отопление, электричество, имеющая два этажа? Да, это капитальное строение и подлежит обязательной регистрации по законам государства. На ее возведение необходимо получить пакет документов, разрешающий строительство.

Если же в предполагаемой постройке не будет удобств, коммуникаций, нет жилых комнат, тогда это считается хозяйственной постройкой и оформления не требует.

А также нужно получать соответствующую папку, если принято решение сауну пристроить к дому. В этом случае нужно изменить план дома и утвердить его. Учитывают пожарную безопасность, влияние на фундамент основного дома, увеличение квадратных метров.

Правила по СНиП для строительства

Для правильного возведения частной бани на своей земле, необходимо соблюдать правила. Они прописаны в СНиП 30-02-97. Учитываются санитарные и противопожарные нормы.

Несоблюдение правил и норм влечет за собой отказ в регистрации, вплоть до сноса дома.

Соблюдение норм санитарной безопасности

Перед тем как получить разрешение на строительство, нужно сделать план будущего здания, согласно указанным метрам по СНиПу:

  1. Расположение постройки до соседнего садового участка – 1 м до соседнего дома, сарая -15 м.
  2. Баня должна быть в восьми метрах от дома (дачи), иного жилого помещения.
  3. От сауны до зеленого насаждения (лес) – 15 м, до деревьев – 4 м, кустарник – 1 м расстояние.
  4. Если есть на своем участке колодец с питьевой водой, расстояние от здания до него 12 м.
  5. Парная в обязательном порядке, не должна стоять в низине. Это избавит от подтопления в период таяния снегов и проливных дождей.
  6. Подготавливая котлован для фундамента, нужно быть уверенным, что под землей нет коммуникаций.
  7. Если есть водное пространство (ставок) до него должно быть расстояние – 20 м.
  8. При планировке стройки обратить внимание на потоки ветра. Чтобы дым из трубы не шел в сторону соседей.

Внимание. Рассматривают также водоотлив. Сбор сточных вод не должен загрязнять грунт. В некоторых случаях устанавливают герметичный накопитель.

Если не учесть сточные воды (канализацию), будет наложен штраф за загрязнение окружающей среды. Также возможно установление полной очистки воды при помощи септиков.

Правила противопожарной безопасности

Русская парилка – это объект повышенной пожароопасности. В ней установлена печь с открытой топкой. Часто сауну возводят из бруса, повышенная температура внутри пожароопасная. Для контроля введены правила по СНиП 2.01.02-85, СНиП 21.01.97, ГОСТ 9817-95.

Основные пункты:

  1. Дерево, применяемое в стройке, обрабатывают составами, которые препятствуют воспламенению. А также используют породы, которые выделяют меньше смолы при нагревании.
  2. Перекрытие в месте выхода дымохода должно быть сделано из негорючего материала. Радиус от трубы 75 см.
  3. Возле печки потолок, стены и пол облицуют негорючим материалом (металл).
  4. Печь выкладывают таким образом, что отдел для топки возвышают над полом минимум на 10 см (поддувало).
  5. В помещении обязательное наличие вентиляции, огнетушителя.

Электропроводка также имеет свои правила: определенное сечение кабеля, выключатель-автомат, тумблер «защитное отключение».

Расстояние от забора до бани

Сауну возводят из различных материалов:

  • деревянный брус;
  • кирпич;
  • блоки и панели.

А также есть различные виды стоков:

  • сточная канава;
  • отдельная яма.

Исходя из этого, делают выбор места для стройки парилки. В правилах СНиП расстояние от ограждения до объекта 3 метра. Постройка не должна занимать соседнюю площадь, а слив не будет размещен под ногами у соседей.

От соседнего дома до сауны должно быть не менее 8-ми метров. Есть вариант уменьшить расстояние, если постройка из негорючего материала (кирпич). Тогда расстояние может быть уменьшено на 2 метра.

Если проводят стройку на земле, где нет соседских объектов, тогда отступ от забора 3 метра. В эту сторону можно сделать сливную яму, расстояние будет 2,5 м.

Расстояние между хозяйственными объектами должно быть не меньше 1 метра и баня должна полностью осматриваться со стороны (не загроможденная другими объектами).

Как правильно оформить сауну в собственность

Регистрация состоит из нескольких этапов. Прежде чем зарегистрировать парную с удобствами и комнатами для отдыха, как капитальное строительство, на него необходимо получить разрешение.

Внимание. Нельзя сначала построить объект, а после этого его узаконивать. Это государственными органами считается самостроем и будет наложен штраф. А если парная в природной зоне, охраняемой законом, тогда снос.

Как оформить разрешение строительства бани на даче

Документ на строительство требуется в том случае, если это будет капитальный объект. В случае если это простая постройка с «буржуйкой» или же строение, примыкающее к другому хозяйственному объекту (сараю), ничего не требуется.

Положительный результат получают в местном органе самоуправления (исполком). Заявление на разрешение подают в МФЦ. Вместе с заявлением необходимы:

  • паспорт оригинал и копия;
  • документы за землю, выписка из ЕГРН;
  • план земли;
  • схема, на которой изображена будущее здание и остальные постройки, а также границы соседних земель с нанесением расстояний до объектов, ограждений.

Есть случаи, когда хозяин не может самостоятельно заняться узакониванием. Тогда нужно нотариально оформить доверенность с правом подписи на человека, который будет заниматься сбором и сдачей бумаг.

По прошествии 10-ти дней орган, принявший все копии, выдает правоустанавливающую бумагу на строительство бани .

Внимание. Если есть нарушения в схеме, орган выдает отказ.

Положительный ответ действителен 10 лет. По истечении этого срока можно продлить, подав дополнительно документы.

Как правильно оформить баню на земельном участке

После возведения строения, как отдельно стоящего капитального здания, требуется его регистрация в Росреестре.

Если здание возводилось без пакета бумаг (в одно время разрешение не требовалось), тогда можно объект зарегистрировать по упрощенной схеме «дачная амнистия». Это прописано ФЗ от 30,06,2006 № 93-ФЗ.

Для обязательного узаконивания необходим технический паспорт (план) на строительство.

Регистрацию права собственности можно сделать способами:

  • в Росреестре, МФЦ лично;
  • письмом с уведомлением;
  • онлайн на сайте Росреестра.

Для примера:

  1. Подача заявления онлайн-сайт Росреестра – выбор закладки «кадастровый учет»

  1. Заполнение формы пошагово

  1. Приложенные копии (сканированные документы с четкими печатями и подписями, датами).
  2. Оплата услуг (приложение квитанций из банка), получение подтверждения заявки.
  3. Получение выписки из ЕГРН.

Необходимые документы:

  • заявление;
  • паспорт и копия;
  • правоустанавливающие бумаги на землю, выписка из ЕГРН;
  • земельный план;
  • разрешение на стройку;
  • техпаспорт;
  • квитанция об уплаченной государственной пошлине.

В течение 10 дней идет оформление постройки. На руки хозяину выдают выписку из ЕГРН с соответствующей записью.

Если баню не регистрировать

Если хозяин посчитал, что регистрация не нужна, тогда может быть следующее:

  1. Штраф 20% от суммы налога, которую не выплатили. Если баня больше 50 м 2 , тогда нужно будет заплатить полную сумму налога в течение трех лет и штраф.
  2. Судебное разбирательство. Объект считают самовольно построенным , находят нарушения санитарных и других норм.

Баня без регистрации не может быть подаренной, проданной или сдана в аренду.

Вывод

Баня считается капитальным строением, если в ней есть:

  • комнаты отдыха;
  • проведено электричество, отопление, вода.

Если помещение больше 50 м 2 , тогда нужно платить налог.

Для возведения такого строения необходимо разрешение. А по завершении строительства – регистрация в Росреестре.

Не нужно регистрировать в государственном порядке пристройку к хозяйственным постройкам , малое помещение без удобств и коммуникаций.

Для разрешения и регистрации необходимо выполнить ряд правил, собрать пакет документов. Если все сделать законно и правильно можно избежать судебных разбирательств и штрафных санкций. Надо ли нарушать закон, показано в видео:

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector