Обустройство кладовки в подвале ""
Remont-okon78.ru

Строительный портал

Обустройство кладовки в подвале

Сообщества › Строительство (и всё что с ним связано) › Блог › Ремонт подземной кладовой

При покупке гаража мне бонусом досталась кладовка в подвале многоэтажного гаражного комплекса. Каждый год думал привести ее в порядок, но руки не доходили, но в этот отпуск я решил наконец с ней разобраться.
Изначально выглядело со стороны все это вот так (фото соседней кладовки, так как не удосужился сфотографировать как было) :

Плюсом решил заменить электрику (в подвале у нас 36 В) ибо старый распределительный ящик совсем сгнил:

Перво -наперво взялся за дверь — зачистил ржавчину болгаркой, далее обработал “цинкарем”, покарсил эмалью с “молотковым” эффектом, прорезал отверстие для вентиляции и закрыл его пластиковой вентиляционной решеткой, попутно поставил завалявшуюся дверную ручку, наклеил цифирки с номером.

Далее взялся за щиток — старый снял и отнес на помойку. Взамен поставил пластиковый — все таки в подвале влажность высокая. Заодно поменял все провода до куда смог дотянуться. Все провода протянул в гофре.

Далее поставил в коридоре возле своей двери новый светильник (ох и набегался я по городу ища светодиодные лампы на 36 Вольт, но нашел).
Внутри всю кладовку (стену, потолок) обшил пеноплексом в 20 мм толщиной, почистил и выкрасил старый стеллаж, выкинул все прогнившие доски с полок и поставил новые, пропитав их пропиткой от гниения.

Внутрь установил светильник с лампочкой на 36 Вольт (питается от розетки на 36 В в коридоре).

Смотрите также

Метки: ремонт кладовки

Комментарии 27

А в чём идея обшивки теплоизоляцией?
Если это для овощей, то им должно быть лучше в условиях голых стен, так как в этом термосе при начале процесса гниения (а он неизбежен) будет выделяться тепло, которое не сможет уйти в стены, и подстегнёт процесс гниения ещё больше. Или всё это подвальное помещение сильно промерзает зимой? Тогда почему не упомянута теплоизоляция двери? она же зарастёт инеем изнутри.

Без теплоизоляции на стенах и особенно потолке обильно выпадает конденсат, что приводит к очень высокой влажности и гниению овощей. Сейчас конденсата совсем чуть-чуть и толкьо на потолке в районе “грибков”. Зимой не промерзает — примерно +5…+7 в самые лютые морозы. На дверь с обратной стороны приклеен на пену лист пеноплекса.

А, вот как, проблема ясна. Но метод борьбы с ней всё же не ясен.
Конденсат есть следствие совпадения трёх условий: достаточной влажности, достаточного давления, достаточной температуры. Факт выпадения конденсата говорит об избыточности влажности воздуха, и при его выпадении абсолютная влажность уменьшается.
Сейчас Вы убрали из тройного условия температуру, а влажность воздуха остаётся прежней, просто ей конденсироваться стало некуда (не считая “мостиков холода” через ножку грибка). И эта влажность будет расти, получая подпитку из овощей, так как от более высокой температуры хранения они активнее будут отдавать воду.
Это помещение должно работать чем-то типа погреба, а там с влажностью борются вентиляцией — проток воздуха уменьшает и влажность, и давление в хранилище. Так что не затягивайте с вытяжкой 😉

Вы все правильно пишите, но некуда вытяжку выводить — разве что в коридор — наверху первый этаж гаражей (кладовка в подвале пятиэтажного гаражного комплекса). И потолок снаружи не утеплить.

Так можел, это — не конденсат, а тупо сосед сверху заливает? или ливневые воды прут?

конденсат. В коридоре по всему потолку подвала аналогичная картина и только зимой.

Так может, просто найти вентшахту подвала (а она должна была быть, если строили хоть сколь-нибудь законно) да проверить её целостность/чистоту, потом набить морду тем, кто её у себя в гараже сломал/заблокировал?
Если же её нет в принципе, то тогда надо найти способ её организовать, и силами всех совладельцев тех помещений — сделать!

Там есть недостроенные вентканалы из оцинковки под потолком коридора с расчетом на принудительную вентиляцию, но в свое время их так и не доделали, а так и сдали (наверно за взятку) — в 1997 году вроде. В них тяги нет — я проверял.

Кладовка в подвале

  • Жильцы дома незаконно в подвале сделали кладовки, куда пожаловаться что бы убрали?
  • Как в подвале мкд сделать кладовку? И какого размера можно? Чем руководствоваться?
  • Правильно собрать подписи соседей на постройку кладовки в подвале.
  • Интересует, может ли УК РЭП приказать очистить кладовку в подвале жилого дома.
  • Можноли в 2-х комнатном квартире зарыть из внутри квартиры подвал – кладовку.

1. Жильцы дома незаконно в подвале сделали кладовки, куда пожаловаться что бы убрали?

1.1. В управляющую компанию или ТСЖ.

1.2. Блия! в УК и в инспекцию по жилищному надзору.

2. Как в подвале мкд сделать кладовку? И какого размера можно? Чем руководствоваться?

2.1. Если у Вас ТСЖ, то только при наличии согласия собственников квартир, Вы сможете сделать кладовку и то не всегда. Если там проходят коммуникации то Вам вряд ли это удастаться сделать.

Читать еще:  Картины в интерьере гостиной

3. Правильно собрать подписи соседей на постройку кладовки в подвале.

3.1. Здрасьте, в данном случае просто ходить и по квартирам и собирайте подписи вот и всё. Удачи в вашем деле И всего хорошего.

3.2. Обратитесь в правление дома, выносите данный вопрос на общее собрание согласно ЖК РФ. Удачи Вам и всего хорошего.

4. Интересует, может ли УК РЭП приказать очистить кладовку в подвале жилого дома.

4.1. если она ваша личная собственность то нет не могут они вам указывать что вам делать с ней

Обращайтесь к юристам нашего сайта за помощью, удачи вам и хорошего дня,

4.2. В большинстве случаев кладовки в подвале никакого юридического статуса не имеют и с правовой точки зрения их не существует. Размещение таких конструкций нарушает требования пожарной безопасности. В-общем, необходимо понимать правовой статус ваших кладовок.

5. Можноли в 2-х комнатном квартире зарыть из внутри квартиры подвал – кладовку.

5.1. Да, можно, если это не единственный вход/выход, Азиза

6. Напишите ссылки закона можно ли построить кладовку в подвале многоквартирного дома.

6.1. нет, нельзя – подвал общее имущество собственников – ст. 36 ЖК
Если собственники согласятся – все – предоставить вам подвал под кладовку – то пусть примут решение на своем собрании – ст. 44-46 ЖК

7. Можно ли строить кладовку в подвале.

7.1. без разрешения нельзя

8. Требуется разрешение на строительство кладовок в подвале многоэтажного дома.

8.1. НЕ требуется- нужно согласие собственников МКД

9.1. Евгений! Как-то все наоборот. Неужели у застройщика нет свободных средств для кадастрирования кладовок. И еще надо посмотреть проект–разрешены ли кладовые помещения в подвале МКД.

10.1. подвал относится к общему имуществу в многоквартирном доме. Продавать кладовки в подвале застройщик не имеет права. Но! если эти кладовки в проектной документации указаны как отдельные нежилые помещения (не относящиеся к общему имуществу), то продавать их застройщик может по ДДУ. Если дом сдан, то проверьте по Разрешению на ввод и по тех. плану здания, наличие этих кладовок.

11.1. 2/3 от общего числа собственников или 2/3 от числа принявших участие в голосовании?

12.1. Если говорят, значит видимо так и есть.
Какой вопрос к юристам?
Желаю Вам удачи и всех благ!

13.1. Лидия! Можете, установив узел учета и заключив дополнительный договор на электроснабжение с УК или РСО.

13.2. Все кладовки вообще могут убрать, если будете настаивать.
В подвале не может быть частных помещений. Они все незаконные.

14.1. Виктор, никаких прав у него нет и быть не может. Подвал – это общедолевое имущество.

15.1. Подавать исковое по ст 304 ГК и устранение всяких нарушений пользования вас как собтсвненика, иск об устранении нарушений негаторный иск вам нужно подать.

16.1. общее собрание принимает решение об обязании собственника демонтировать кладовку, если не исполните то обязать через суд. Либо УК обращается в суд и обязывает осуществить демонтаж. Удачи.

17.1. в вашем случае конечно можно обратиться в суд, но УК на вряд ли снесла кладовки без особого на то разрешения, либо распоряжения, поэтому прежде всего следует потребовать от УК даных документов, если их не окажется-прямая дорога в суд.

18.1. Приобретая жилое помещение в многоквартирном доме Вы автоматически становитесь собственником доли в общем имуществе, которое включает в себя земельный участок, чердак, подвал и пр. Но пользоваться этим имуществом Вы вправе по согласованию с иными собственниками. Подобного рода вопросы решаются через ТСЖ или Вашу управляющую компанию, есть вариант определить порядок пользования общим имуществом путем подписания соглашения между всеми собственниками, что будет не просто, но есть еще один вариант – это обратиться в суд с иском об определении порядка пользования общим имуществом.

18.2. Закон говорит, что подвал – это общее имущество собственников МКД, но в натуре это имущество для отдельного собственника выделено быть может, только с разрешения остальных собственников дома.

18.3. Я собственник в многоквартирном доме-новостройки–имею ли я право на какую то площадь земли в подвале для кладовки.

Нет, не имеете права.
Вы имеет право общедолевой собственности на все общее имущество МКД, но не на пользование им отдельно.

18.4. Валентина Ивановна!
Нужно смотреть все документы на этот дом, может быть отдельный документ по пользованию подвалом.

19.1. право собственности соседа должно быть зарегистрировано в установленном законом порядке. Составляйте договор купли-продажи и покупайте. Если речь о долевой собственности, то обязательно нотариальное удостоверение.
Удачи вам и всего наилучшего.

20.1. Если это общее имущество всех собственников в многоквартирном доме, то не имел. Продавать можно только то, что оформлено в собственность.

20.2. Если собранием собственников по распоряжению общедомовым имуществом такого решения не было – то нет.

“Жилищный кодекс Российской Федерации” от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 03.04.2018)
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Читать еще:  Как построить гардеробную своими руками?

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Всего Вам наилучшего!

21.1. Людмила! Если будет решение общего собрания о разрешении строительства кладовки, потом будет дано администрацией разрешение на ее строительство.

22.1. А с кем у Вас заключен договор купли-продажи некой кладовки в подвале многоквартирного жилого дома, если не секрет?

Пока не удается понять о чем идет речь.

23.1. если в техпаспорте числится то у вас это и в собственности должна быть Ну чтобы оформить это в собственность нужно письменное Согласие всех жильцов этого подъезда а также Согласие управляющей компании потому что подвалы входит в их ведении Хотя я бы на вашем месте наверное бы сначала обратилась с иском в суд о признании права собственности в судебном порядке Если он действительно вас в техпаспорте непонятно почему.

23.2. Подвал в МКД является общедомовым имуществом, управляет которым ОС МКД. Вам необходимо решение ОС МКД о продаже вам места в подвале. Удачи.

24.1. Добрый вам день
Уважаемая Людмила, в данном случае можно, конечно, написать жалобу в районную прокуратуру на действия УК. Однако, любое строительство в подвалах требует определенного согласования и решения собственников. Кроме того, строительство в подвале может запретить Пожарный надзор. Так что не всё так просто.

24.2. Данные кладовки относятся к общему имуществу собственников МКД, поэтому их снос возможен только по решению общего собрания собственников многоквартирного дома.

25.1. инвалидность тут ни при чем вы можете обратиться в управляющую компанию и получить разрешение на это Но если вы хотите хранить там например инвалидное кресло то это будет очень веским Основанием для управляющей компании.

25.2. Место под лестничным маршем является местом общего пользования, поэтому нужно согласия всех собственник МКД на установку кладовки.

26.1. Обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию, а также в суд с иском об устранении препятствий в пользовании помещениями, находящимися в общей собственности жильцов.

26.2. Если эти помещения признаны общим имуществом то Вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании.

26.3. Если есть право и это право зафиксировано документально, то такие действия жильцов одного дома нарушают права жильцов второго дома и в такой ситуации можно обратиться в суд с исковым требованием об устранении препятствий в пользовании.

27.1. У вас же нет Документов на это помещение. В соответствии с законом все помещения в многоквартирном доме является общей собственностью всех Жильцов.

27.2. Если у вас нет никаких документов на данное помещение, то она является общим. Вы не в праве просто закрывать это помещение и пользоваться им.

27.3. Людмила Евгеньевна.
К сожалению, так как у вас нет никаких документов на данную кладовку, то вы ничего сделать не сможете.
С удовольствием могу вас проконсультировать более подробно, офис в городе Ульяновск и помогу составить необходимые документы.

28.1. В Первую очередь Вам необходимо провести Общее собрание собственников жилых помещений, поскольку подвал находится в общей собственности жильцов. Удачи вам и авсего наилучшего.

28.2. ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК

Оформляйте протоколом собрания собственников МКД о выделении мест в подвале
УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО

29.1. Вам необходимо сначала обратится в управляющую компанию или тсж с обращением, если меры не будут приняты, то пишите жалобу в прокуратуру.

29.2. Принимайте решение общим собранием МКД по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества дома, чтобы в дальнейшем обратиться в контрольно-надзорные органы.

29.3. Нарушением Жилищных прав занимается Жилинспекция, она и обязана вынести предписание убираться из подвала всем, кто залез туда самоволкой. Правда для надёжности необходимо убедиться, что общее собрание жильцов никому разрешения не давало и скорее всего ни-разу не собиралось.
.

30.1. Добрый вам день
Уважаемая Людмила, в данном случае очень трудно вам, что-то посоветовать, т.к. нет документов по данным кладовкам. По закону подвалы и чердаки являются общедолевой собственностью. Пожарники действительно могут оштрафовать вас на большую сумму.

Кладовые в подвале жилого дома – запрещено!

п. 5.2.8. В жилых зданиях класса Ф 1.3 не допускается размещать:
– объекты складского назначения, в том числе склады оптовой (или мелкооптовой) торговли; (СП4 запрещает проектировать кладовки)

п. 7.1.9 Перегородки между кладовыми в подвальных и цокольных этажах зданий II степени огнестойкости высотой до 5 этажей включительно, а также в зданиях III и IV степеней огнестойкости допускается проектировать с ненормируемым пределом огнестойкости и классом пожарной опасности. Перегородки, отделяющие технический коридор (в том числе технический коридор для прокладки коммуникаций) подвальных и цокольных этажей от остальных помещений, должны быть противопожарными 1-го типа.
7.1.16 В цокольном или первом этажах допускается размещение кладовых, или групп кладовых твердого топлива. Их следует отделять от других помещений глухими противопожарными перегородками 1-го типа и перекрытиями 3-го типа. Выход из этих кладовых должен быть непосредственно наружу.

Читать еще:  Как заточить керамический нож

3.18 Хозяйственная кладовая (внеквартирная) Помещение, предназначенное для хранения жильцами дома вне квартиры вещей, оборудования, овощей и т.п., исключая взрывоопасные вещества и материалы, располагаемое в первом, цокольном или подвальном этажах жилого здания (СП 54 разрешает проектировать кладовки)

СанПиН 2.1.2.2645-10 п.3.6 в жилых зданиях любой этажности на первом, цокольном или подвальном этажах следует предусматривать кладовую для хранения уборочного инвентаря, оборудованную раковиной. Допускается устройство кладовых площадью не менее 3 м/чел для жильцов дома: хозяйственных, для хранения овощей, а также для твердого топлива

Вопрос – допускается ли размещать кладовки для жильцов в подвале многоквартирного жилого дома или нет.

Мнения экспертов тоже разное, так как каждый понимает слово КЛАДОВАЯ по- разному.

Мнение первого эксперта – В соответствии с п.5.2.8 СП 4.13130.2013 “Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям” (ред. от 18.07.2013) в жилых зданиях класса Ф1.3 (многоквартирных жилых домах) не допускается размещать объекты складского назначения.

К объектам складского назначения (класс Ф 5.2) относятся складские помещения (ст.32 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 123-ФЗ “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности” (ред. от 29.07.2017)).

Помещения “Кладовые негорючих материалов” рассматриваются как помещения складского назначения (класс Ф 5.2).

Соответственно, в зданиях многоквартирных жилых домов (класс Ф1.3), в том числе в подвальных этажах на основании требований, установленных п.5.2.8 СП 4.13130.2013, не допускается размещать помещения складского назначения, в том числе помещения “Кладовые негорючих материалов”.

Мнение второго эксперта :

Согласно требований СП 54.13330.2011 :

– перегородки между кладовыми в подвальных и цокольных этажах зданий II степени огнестойкости высотой до 5 этажей включительно, а также в зданиях III и IV степеней огнестойкости допускается проектировать с ненормируемым пределом огнестойкости и классом пожарной опасности. Перегородки, отделяющие технический коридор (в том числе технический коридор для прокладки коммуникаций) подвальных и цокольных этажей от остальных помещений, должны быть противопожарными 1-го типа ( п.7.1.9 СП 54.13330.2011 );

– хозяйственная кладовая (внеквартирная) – помещение, предназначенное для хранения жильцами дома вне квартиры вещей, оборудования, овощей и т.п., исключая взрывоопасные вещества и материалы, располагаемое в первом, цокольном или подвальном этажах жилого здания ( п.3.18 прил. Б СП 54.13330.2011 ).

В остальных случаях выделение кладовых следует предусматривать по аналогии с п.5.2.6 СП 4.13130.2013 .

Категории помещений кладовых определяются только на основании проведенного расчета согласно СП 12.13130.2009 .

Оборудование кладовых автоматической установкой пожаротушения или автоматической пожарной сигнализацией следует выполнять исходя из категории кладовых по взрывопожарной и пожарной опасности, а также площади помещения ( табл. А.3 прил. А к СП 5.13130.2009 ).

Оборудование кладовых внутренним противопожарным водопроводом в кладовых следует предусматривать по аналогии с прим. 1 к п.4.1.11 СП 10.13130.2009 .

Оборудование кладовых (коридора, в который выходят кладовые) системой противодымной вентиляцией следует предусматривать в случаях, предусмотренных пп.7.2 , 7.14 СП 7.13130.2013 .

Мнение МЧС
Письмо ФГБУ ВНИИПО МЧС России «о разъяснении требований нормативных документов» от 29.03.2017г.
По существу изложенного в Вашем письме вопроса сообщаю, что в соответствии с п. 5.2.8 СП 4.13130.2013 и п.4.10 СП 54.13330.2011 в подвалах и нижних этажах зданий размещение складских объектов не допускается, за исключением складских помещений, входящих в состав встроенных общественных объектов. Нормативные требования пожарной безопасности по размещению в жилых зданиях хозяйственных кладовых для жильцов отсутствуют. В соответствии со ст. 78 Технического регламента для зданий, сооружений, для которых отсутствуют нормативные требования пожарной безопасности, на основе требований настоящего Федерального закона должны быть разработаны специальные технические условия, отражающие специфику обеспечения их пожарной безопасности и содержащие комплекс необходимых инженерно-технических и организационных мероприятий по обеспечению пожарной безопасности.
Материал подготовлен Блиндер А.Е.

Можно ли в подвале многоквартирного дома сделать кладовки?

Как правило, жильцов многоэтажного дома интересует вопрос о принадлежности подвалов в их домах, особенно интересует вопрос, можно ли в подвале многоквартирного дома сделать кладовки.

Многие владельцы недвижимости в многоквартирных домах рассуждают так, что приобретение квартиры жилого дома сопровождается выделением площадей новым собственникам из общего имущества.

Если изучить нормативные акты, поправки, уточнения, ограничения и прочие законодательные документы, становится очевидным, что юридически подвалы жилых домов многоквартирного фонда являются общим имуществом, поэтому все собственники жилья обладают равноправным доступом к таким помещениям.

Как дело обстоит на практике, стоит разобраться, особенно в виду того, что такие помещения часто используют не по назначению, как кладовка, к примеру. Особо практичные хозяева стремятся извлечь выгоду из таких дополнительных полезных площадей, обустраивая их по своему усмотрению.

Насекомые или другие не будут беспокоит жителей первых этажов?

Если всё правильно сделать — то их не будет в кладовке.

Здравствуйте. Можно ли иметь кладовку в подвале где находится тепловой узел?

Статья 36 ЖК РФ. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
Статья 37 ЖК РФ. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
Статья 44 ЖК РФ. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:
3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

Добавить комментарий Отменить ответ

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Вопрос про кладовку в подвале многоэтажки

Картинка для примера.

Пост не для рейтинга, комменты для минусов будут внутри.

Ситуация такая: мы с мужем купили квартиру в доме. В подвале этого дома для каждой квартиры есть кладовки или “стайки”. Но. Воспользоваться своей кладовкой мы не можем, так как предыдущий хозяин квартиры якобы ПРОДАЛ эту кладовку третьему лицу (мужику здоровенному, спорить с ним я не стала).

Вопрос следующий: насколько правомерен такой захват кладовки и как ее вернуть в личное пользование?

Ругаться с мужиком, который в данный момент пользуется кладовкой, спиливать замок и выкидывать все нахуй не вариант.

Помогите советом, пожалуйста.

Дубликаты не найдены

Тебе надо идти в ЖЭК и уточнять там. Личный пример. Живу в доме на 8 квартир. за каждой квартирой закреплен сарай. Лет 8 назад один из сараев продал собственник квартиры постороннему человеку. В этом году квартиру купил другой человек и сходил в жэк, оттуда пришли и сказали освободить сарай для нового владельца квартиры, так как сарай продавать нельзя. Так что надо уточнить, возможно у тебя такая же ситуация.

Ничего он не мог “продать”, потому что нельзя продать то, чего нет. А на кладовку нет права собственности.

Мужика кинули, если по простому. Или он заплатил за аренду кладовки бывшему владельцу квартиры.

Единственные, кто вроде бы могли законно получить этот подвальный сарай – это те, у кого в квартире нет балкона.

А прежний владелец явно не оценил золотой жилы. Нужно было ещё тамбур продать и личное парковочное место возле дома.

Есть квартира, есть погреб, нет квартиры, нет погреба! Если человек не имеет документ на собственность в этом доме, гоните накуй!

а как гнать? я попросила освободить стайку, на меня сверху вниз этот бычара так глянул, что чуть кирпичей не наложила

Не 9х тые же, полиция в помощ, хотя там и дворника достаточно! Сложнее отобрать ключ от общего подвала, легче поставить новый замок и раздать жильцам и дворнику копии.

да дворник туда не ходит) и он у нас глухонемой))

Смените замок на общей двери, раздайте копии ключа жильцам, дворнику и жкх с фоткой человека, кому нельзя открывать.

с фоткой перебор. это его сначала подкараулить надо, когда он заявится в стайку, а потом сказать “постойте, я вас сфоткаю и повешу вашу гнусную харю в жэке”. и все, тут же мне придет писта 🙂

С чьих слов известно что предыдущий владелец якобы “продал” свою “долю” в кладовке?

Со слов нового “владельца”? Или старый подтвердил?

Если со старым общались на эту тему, не спрашивали у него “а какого собственно хрена, почему не сказал об этом до продажи квартиры”?

со слов мужика, который занял стайку

Ну так может он врёт?

Или не так понял?

Есть возможность спросить у бывшего владельца квартиры?

У вас с ним отношения купли-продажи были, а не с мужиком.

Подтверждения сказанному мужиком какие есть?

прежний владелец отчалил в другой город или помер уже, дедушка был хозяином кв., у него узнать ничего не получится. схожу в жэк сначала

Если это какая-то собственностЬ, то на неё у мужика должны быть документы. Нет документов- нет собственника. Идите и уточняйте условия использования кладовой. Шо как дети.

уточните у пожарных, но как вариант выкинут всех

кстати, я про это даже и не подумала. эл-во мы оплачиваем ведь (общее, подъездное).

там эти кладовки с 46 года)) бабки картошку свою хранят. Если выкинут всех, мне колеса поставить некуда будет

ну просто по сути они не законны, так что справляться надо будет только незаконными методами 🙂

Слишком много напишу (на самом деле кратко), но вроде по делу.

Вот прямо навскидку.

Если на эту кладовку оформлено право собственности (читай, есть кадастровый номер), то никак не выгонишь собственника.

Узнать кадастровый номер (или его отсутствие) будет непросто.

Сперва надо взять поэтажный план БТИ и экспликацию на этот этаж, где кладовка.

Потом найти на этом плане и экспликации оспариваемое помещение (если оно вообще там огорожено и является отдельным помещением).

Если данная кладовка действительно выделена как помещение (и если не выделено – тоже), то можно обратиться в МФЦ (или Росреестр по месту нахождения дома, если МФЦ нет вообще) с запросом о выписке из ЕГРП по данному конкретному помещению (или по подвалу целиком).

Если выписка будет содержать кадастровый номер и указывать на правообладателя, то большая часть дела сделана.

Если в выписке будет сказано, что нет такого объекта, то никакого права собственности быть не может, потому и требовать ничего официально нельзя у того мужика (кроме как, как уже выше говорилось, насрать всем и снести вообще все кладовки к чертям).

Есть еще вариант обременения правом собственности разных жильцов всего подвала, где эти т.н. кладовки (т.е. общая собственность) – тут тоже собственника не выгонишь никак.

Ну и самое главное – прикинуть, “стоит ли овчинка выделки”, ибо цена на вышеперечисленные документы тоже не совсем маленькая, да и по времени это может занять не один месяц.

Есть еще иные варианты, обусловленные местными нюансами (типа местный ЖЭК где-то хранит бумажку о закреплении неких кладовок за кем-то и т.п.), которые на самом деле помогут с решением вопроса об установлении правообладателя, но никак не будут свидетельствовать о наличии права собственности того мужика на эту кладовку, ибо право собственности регистрируется исключительно одним органом власти на территории всей РФ, и данные о собственности обязательно должны содержаться в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

Ссылка на основную публикацию
"
×
×
"
Adblock
detector