Проекты домов с цоколем на склоне
Remont-okon78.ru

Строительный портал

Проекты домов с цоколем на склоне

Проект дома на склоне с цокольным этажом: самые важные нюансы его реализации

Загородный дом на берегу реки – уклон для стройки не помеха

Цена на земельные участки с неровным рельефом – а тем более, находящиеся на склоне холма, как правило, ниже, чем на ровные наделы в черте города. Это привлекает покупателей, но любой из них сразу задаёт себе вопрос: «А не окажется ли такое строительство слишком трудоёмким и дорогим?». Ответим так: не окажется, если вы приобретёте проект дома на склоне с цокольным этажом.

Но даже в этом случае, необходимо иметь в виду, что «залез в воду, не зная броду», вы можете своими руками создать себе проблемы. Обо всех особенностях строительства домов на неровном рельефе, мы и поговорим далее. Видео в этой статье, станет неоценимым учебным пособием по данной теме.

Строительство на уклоне: все за и против

Нельзя отрицать, что определённые сложности в строительстве дома на нестабильном рельефе есть – и о них мы расскажем очень подробно. Но в принципе, любой недостаток рельефа можно обратить себе на пользу, и хороший архитектор всегда знает, как это сделать. Именно поэтому мы и рекомендуем не заниматься самодеятельностью, а заказать проект дома с цокольным этажом на склоне.

Почему именно проект с цокольным этажом? Да потому, что за счёт уменьшения объёма земляных работ, его возведение на участке с уклоном обходится гораздо дешевле, чем на ровном месте. Хоть с одной стороны он и будет заглублён, как подвал, зато с другой стороны — будет полностью наземным.

Это позволит как предусмотреть полноценные проёмы под окна, так и установить дверь с выходом на террасу, или же сделать в цокольном этаже гараж с удобным подъездом.

Доказательством тому, станут представленные по ходу статьи фото:

Можно, конечно, поставить на склоне и дом на сваях, но это больше актуально в тех случаях, когда дом находится на берегу реки. Да и вообще: ну будет он стоять, как избушка на курьих ножках – никакого вида. А вот ленточный или плитный фундамент на склоне с цокольным этажом, даёт возможность получить дополнительную площадь: как вспомогательную, так и жилую. А потому именно данный конструктивный вариант и рекомендуют специалисты.

Подводные камни застройки холма

Сегодня в продажу пускают не только участки с незначительной нестабильностью рельефа или на пологих холмах, но и на относительно крутых склонах. И вряд ли покупатели придают при этом значение холму, как особому условию для строительства.

Максимум, что их волнует, так это: «Какой фундамент до цокольного этажа предусмотреть, чтобы сделать строение более устойчивым?». И никто не задумывается, как вообще взаимодействуют между собой строение и склон.

Самые важные моменты

Чтобы понять логику всех организационных моментов, и соответственно, суметь грамотно разобраться с конструктивом опорной части здания, необходимо знать, каким нагрузкам будет противостоять фундамент, и какие мероприятия помогут оградить дом от возможных проблем при эксплуатации.

Например, при уклоне в 15 градусов, на 10м длины участка, его перепад по высоте составит чуть больше 2,5м. В чём отличие такого участка, от варианта на ровном месте – не считая самой наклонной поверхности грунта?

  1. На ровном месте: давление массы дома на грунт, а так же сопротивление грунта этому давлению, распределены равномерно.
  2. В случае с уклоном: на фундамент дома выше по склону воздействует увеличенное боковое давление грунта, а на грунт ниже по склону, давит массив дома.

Дом из одного только цокольного этажа

Необходимо понимать, что до начала строительства дома на участке – и уж тем более, до массовой застройки склона, холм сотни лет находился в природном равновесии:

  • Сюда можно отнести и размер холма, и качество его грунта, и растительный слой, и естественный дренаж. Всё это было сбалансировано и стабильно.
  • Опыт ведения подобных застроек показывает, что чем ниже холм по высоте, тем выше несущая способность его грунтов.
  • Он так же лучше дренирует воду, или и вовсе не впускает её в свой массив. А чем обильнее на склонах растительность, тем более крутыми со временем становятся склоны.

А вообще, слабый грунт на холме – это нонсенс. Такое случается крайне редко, что для строительства является огромным плюсом. Так что, дом на склоне с цокольным этажом – это самое правильное решение.

Чем обусловлена прочность холма

Обратите внимание! Дело в том, что в подавляющем большинстве, грунт на холмах является глинистым. Глина очень прочна, когда не размокает, а находится в сухом состоянии. А на холмах вода не задерживается – она либо быстро скатывается вниз, либо дренируется корневыми системами растений.

Холм – это сбалансированная природная структура, вторгаться в которую нужно с умом

За редким исключением, слабый грунт может оказаться на таком холме, который покрыт очень буйной растительностью. Именно она и удерживает его от размывания. Лишившись защитного покрова, грунт ослабевает.

  • В таком случае, дом лучше ставить на сваях – то есть, плитные и ленточные фундаменты, которые предусматриваются при возведении цокольных этажей, здесь будут неуместны. Но, ещё раз повторяем — это крайне редкий случай.
  • Чаще бывает так. Благодаря глинистой почве, которая, как известно, является естественным водоупором (плохо пропускает воду), вода во время дождя быстро скатывается вниз по склону.
  • Корни растений связывают грунт, и не дают его размыть. Однако при строительстве, растительный слой приходится снимать. И не только под домом, но и нередко на всём участке — под устройство огородов или какие-то хозяйственные постройки. При этом давление на холм увеличивается, меняется ситуация с дренированием.
  • В результате, на участке начинает задерживаться больше воды, чем это было раньше. Как следствие, стабильная и уравновешенная «жизнь» холма перестаёт быть таковой. Чтобы избежать проблем, систему нужно уравновесить уже в новых условиях. Это очень важно!

Когда нарушен баланс грунта, может возникнуть оползень

Если вдруг окажется, что давление дома выше, чем сопротивление грунта, то холм начнёт деформироваться, что повлечёт за собой и деформацию конструкций. При этом могут возникнуть самые разные ситуации – вплоть до оползня. Неблагоприятная ситуация для холма возрастает тем сильнее, чем масштабнее ведётся его застройка.

Внимание! Поэтому крайне важно при застройке соблюсти баланс дома и грунта, очень осторожно обращаться с растительностью, и продумать систему дренажа, которая позволит защитить ваш дом от возможных проблем. Частному застройщику нужно в первую очередь думать не о том, какой фундамент дома на склоне с цокольным этажом сделать, а как сохранить стабильность рельефа участка.

Меры по удержанию рельефа

Правильное устройство фундамента является только одной из мер по сохранению естественного рельефа. Нужно так же обратить внимание на уровень вод – и не столько грунтовых (см. Как узнать уровень грунтовых вод на участке: инструкция), сколько поверхностных.

Читать еще:  Обеденный стол из мебельных щитов своими руками

Как правильно построить дом с цокольным этажом: типы проектов, планировка и этапы возведения

Проектирование – это начало строительства каждого объекта. Этап важный и непростой, ведь от него зависит надежность, прочность постройки, комфорт жильцов. Конструкцию необходимо сделать удобной, эргономичной и компактной, в особенности если она возводится на маленьком участке земли. Рассмотрим подробнее, как построить цокольный этаж в частном доме, в чем его уникальность и преимущества.

У проектов домов с цокольным этажом немало плюсов, поэтому они очень распространены. Бывает несколько видов таких построек.

В зданиях с цокольным помещением нужна лестница. Для удобства ее использования нужно выбирать ширину марша не меньше 0,9 метра. Рекомендуемая ширина проступи – 0,3 м, высота подступенка – примерно 16 см.

Этапы строительства дома с цокольным этажом

Перед постройкой цоколя в доме стоит четко понимать, зачем он нужен. При его возведении следует учесть дополнительные финансовые затраты и подробно ознакомиться со всеми этапами строительства.

Роем котлован

Есть три типа цокольных этажей: на уровне фундамента, выступающий и заглубленный. В последнем случае земля должна находиться в сухом состоянии. Процесс постройки начинается с котлована, его площадь заранее определяется.

Монтаж стен цоколя

Стены в основном возводят кирпичные или из строительных блоков. Песчано-цементная смесь выступает связующим раствором. После выкладывания стен, стоит создать верхнее перекрытие. Для этого применяются бетонные плиты. Их стоит выбирать для проекта кирпичного дома с цокольным этажом из-за значительного уровня прочности.

Проекты домов с цокольным этажом или подвалом

Скажем одну банальную вещь: “Проект дома для строительства необходим, будь то дом с цокольным этажом, проекты на склоне, да хоть где.”

И одну оригинальную вещь, которую Вам не очень хотят говорить проектировщики, конструктора и уж тем более продавцы “проектов домов с цокольным этажом”, а звучит она так:

Строительство дома с цокольным этажом возможно в 99% случаев из всех представленных в рунете проектов

Чем же отличается проект дома с цокольным этажом или подвалом от проекта дома без таковых? Отвечаем: “Да ни чем не отличается”, любой проект, хоть типовой, хоть индивидуальный – это воплощение пожеланий заказчика. Поясняем, есть константа: Вы хотите построить загородный дом или коттедж. Из нее вытекает необходимость в тех или иных помещениях в Вашем доме, от имиджевых, до самых практичных и соответственно их необходимые площади. На вкус, цвет и кошелек все фломастеры разные, но законы физики это не отменяет и соответственно принципы которыми руководствуются проектировщики – абсолютно такие же.

В связи с вышеизложенным авторитетно заявляем: “Проект дома с цокольным этажом отличается от проекта дома без цокольного этажа тем, что в нем, по мимо существующей планировки первого и последующих этажей, есть цокольный этаж независимо от планировок других этажей тчк”

Дом с цокольным этажом на склоне

Характеристика данного варианта займет ровно три слова: “ЭТО ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ”

Теперь подробнее. Основной проблемой, с которой сталкиваются застройщики при планировании строительства дома с цокольным этажом – это вода. Так как большая часть подвала находится под землей, то большое значение имеет близость грунтовых вод. Да-да, как ни странно, существа состоящие на 98% процентов из воды при строительстве себе коттеджей с подвалом или цокольным этажом ее боятся и в принципе правильно делают.

Склон, на котором расположен дом с цокольным этажом, решает эту проблему. Как? Да очень просто, вода отводится дренажом вниз по склону без каких либо дополнительных “танцев с бубном” и принудительного (насосы) водоотведения. Водичка прибежала в дренаж и убежала вниз по склону не соприкасаясь с фундаментом (ну если дренаж правильно сделан).

Дом с цокольным этажом и грунтовые воды

Основной проблемой при планировании строительства дома с цокольным этажом является близость грунтовых вод. Сказать что в таких условиях строительство подвала или цокольного этажа невозможно – это соврать. Да, это сложно. Да, это не дешево. Да, это страшновато (в первую очередь для строителей привыкших отвечать за содеянное), но не невозможно.

Комплекс мер по гидроизоляции и водоотведению на этапе строительства это одно, постоянная работа насосов по откачке воды из дренажа при эксплуатации это еще одна проблема.

Поэтому при планировании строительства дома с цокольным этажом на равнинной местности с близким залеганием грунтовых вод следует несколько раз (около семи) хорошенько подумать.

Цена цокольного этажа в частном доме

В среднем стоимость строительства цокольного этажа в СПб и Ленинградской области стартует от 15 000 рублей за м2. Надо сказать что это очень усредненный показатель и во многом он зависит от всех вышеизложенных факторов, а также от общей площади этажа.

Читать еще:  Обустройство кладовки в подвале

Проекты домов на склоне

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон, Монолит –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон, Монолит –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Кирпич –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Пеноблок / Газобетон –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

    Материал: Кирпич –>

В стоимость включено:

Архитектурный раздел (АР) и Конструктивный раздел (КР) (архитектурно-строительный (АС) комплект чертежей)

Проекты домов на склоне являются особой категорией проектов , поскольку, имеют жесткую привязку к определенному рельефу. При проектировании дома или коттеджа для участка с уклоном учитывается высота перепада рельефа на участке под застройку (1,5 – 5 м и более). Цокольный этаж в коттеджах и домах на склоне, как правило, практически полностью углублен в рельеф с одной стороны и почти целиком выходит наружу с другой.

Все типовые проекты домов на склоне адаптируются под регион строительства (грунты и местные климатические условия ), а так же пожелания Заказчиков по материалам стен – БЕСПЛАТНО (кроме проектов, предлагаемых по акции со скидкой). При необходимости, могут быть внесены дополнительные изменения в габаритные размеры дома, планировки, конструкции фундамента, стен, перекрытий дома для участка с уклоном.

Дом с цокольным этажом, проекты, на склоне и так далее…

В этой статье мы собрали воедино самые часто встречающиеся вопросы от наших клиентов о строительстве коттеджей с цокольным этажом и постараемся чуть более подробно рассказать простым языком желающим построить дом с цокольным этажом; проекты; на склоне и другие нюансы.

Что такое цокольный этаж

Хоть все и привыкли называть подвалы – цокольными этажами, но это скорее дань моде, а на самом деле:

Согласно строительному законодательству, в Российской Федерации если перекрытие цокольного этажа находится на высоте не более 2 метров от земли, то это цоколь, и соответственно законодательству, не принимается за отдельный этаж. Цокольным можно назвать помещение, которое находится над землей больше чем наполовину. Если же помещение заглубляется в землю больше чем наполовину, оно уже является не цокольным, а подвальным.

Тут можно посмотреть подробный обзор строительства одного дома из газобетона с цокольным этажом

Проекты домов с цокольным этажом или подвалом

Скажем одну банальную вещь: “Проект дома для строительства необходим, будь то дом с цокольным этажом, проекты на склоне, да хоть где.”

И одну оригинальную вещь, которую Вам не очень хотят говорить проектировщики, конструктора и уж тем более продавцы “проектов домов с цокольным этажом”, а звучит она так:

Строительство дома с цокольным этажом возможно в 99% случаев из всех представленных в рунете проектов

Чем же отличается проект дома с цокольным этажом или подвалом от проекта дома без таковых? Отвечаем: “Да ни чем не отличается”, любой проект, хоть типовой, хоть индивидуальный – это воплощение пожеланий заказчика. Поясняем, есть константа: Вы хотите построить загородный дом или коттедж. Из нее вытекает необходимость в тех или иных помещениях в Вашем доме, от имиджевых, до самых практичных и соответственно их необходимые площади. На вкус, цвет и кошелек все фломастеры разные, но законы физики это не отменяет и соответственно принципы которыми руководствуются проектировщики – абсолютно такие же.

В связи с вышеизложенным авторитетно заявляем: “Проект дома с цокольным этажом отличается от проекта дома без цокольного этажа тем, что в нем, по мимо существующей планировки первого и последующих этажей, есть цокольный этаж независимо от планировок других этажей тчк”

Дом с цокольным этажом на склоне

Характеристика данного варианта займет ровно три слова: “ЭТО ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ”

Теперь подробнее. Основной проблемой, с которой сталкиваются застройщики при планировании строительства дома с цокольным этажом – это вода. Так как большая часть подвала находится под землей, то большое значение имеет близость грунтовых вод. Да-да, как ни странно, существа состоящие на 98% процентов из воды при строительстве себе коттеджей с подвалом или цокольным этажом ее боятся и в принципе правильно делают.

Склон, на котором расположен дом с цокольным этажом, решает эту проблему. Как? Да очень просто, вода отводится дренажом вниз по склону без каких либо дополнительных “танцев с бубном” и принудительного (насосы) водоотведения. Водичка прибежала в дренаж и убежала вниз по склону не соприкасаясь с фундаментом (ну если дренаж правильно сделан).

Дом с цокольным этажом и грунтовые воды

Основной проблемой при планировании строительства дома с цокольным этажом является близость грунтовых вод. Сказать что в таких условиях строительство подвала или цокольного этажа невозможно – это соврать. Да, это сложно. Да, это не дешево. Да, это страшновато (в первую очередь для строителей привыкших отвечать за содеянное), но не невозможно.

Комплекс мер по гидроизоляции и водоотведению на этапе строительства это одно, постоянная работа насосов по откачке воды из дренажа при эксплуатации это еще одна проблема.

Поэтому при планировании строительства дома с цокольным этажом на равнинной местности с близким залеганием грунтовых вод следует несколько раз (около семи) хорошенько подумать.

Цена цокольного этажа в частном доме

В среднем стоимость строительства цокольного этажа в СПб и Ленинградской области стартует от 15 000 рублей за м2. Надо сказать что это очень усредненный показатель и во многом он зависит от всех вышеизложенных факторов, а также от общей площади этажа.

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector